賃貸住宅 退去通知 退去しなくてはいけませんか？

質問

家賃を滞納して、出て行くように書かれた紙がポストに入っていました。家賃はすぐ払い、管理人さんにお電話をしたら、家賃の事にはふれず、隣の方からうるさいと苦情が来ているから、出て行くよう言われました。私は家にいない事も多いし、いたって静かに生活しています。隣の方は、ものすごく神経質な方のようで、階段（鉄）の上り下りの音でも苦情を言っていたようです。納得がいかないのですが、やはり出て行かなくてはいけないでしょうか？

回答No.2

sayakaslaw · ベストアンサー

家賃は、家主は，受け取られたんですね。
NO1さんの言うとおり家賃滞納は、家主側の契約解除をする理由になります。どれぐらい滞納されてたのでしょうか？　期間、金額、全納は、しましたか？それからどういった内容の書類でしたか？それによっていろいろ変わってきますが、基本的には、出て行きません！と宣言してください
　家賃滞納で契約解除と家主側の権利を契約書ではうたってますが、実のところそうも簡単には、いかないのが実情です。家主、泣かせの法律がありまして、入居者がそこに入居している限り、居住権というものが発生します。入居者は、現行法上、手厚く保護されており、一度、発生した居住権は，なかなか侵されることは，ないのです。家賃滞納したままでていってくれない。という話を聞いたことがないでしょうか？最近の有名どころでは、ハイヒールりんごさんがお持ちの物件を単身者に賃貸されていたところいつのまにか入居者が増え８ヶ月家賃滞納後、弁護士に相談、退去要求の話し合い決裂、結局のところ、裁判所の執行官にて強制退去。この間の一年半の家賃は，とれず、おまけに弁護士費用、裁判費用
部屋のリフォーム代と大出費だった。と嘆いておられました。家主の退去予告も６ヶ月前ですがこれも本来正当な理由が必要です。しかしりんごさんの件でもこのありさまですから、いかに難しいかよくお分かりだとおもいます。
　なんだか家賃滞納を推進している様で・・・。でも決してそうでは、ないですよ。すぐ出て行かなければならないか？NOです。けれど権利，権利と振りかざしてもいけないというのが人間づきあいです。NO１さんの言われているとおり、誠心誠意謝り、今後は，家賃を滞納しない旨の念書ぐらい出されてもいいでしょう。実際、住みつづける権利があるといっても毎日，毎日、出て行けと話しにこられたら生活していけないでしょう。
　本来、きちんと払わなければいけない家賃を払ってないのが悪いのですから。まあ、家主さんも人間です。結局は，人間関係です。騒音も納得出来ないといっても、家賃を払ってない人より、払ってる人の方を信じても、しかたないでしょう。家主さんに気をつけて暮らすことも伝え，隣の方にも菓子折りぐらい持って謝りに行くぐらいで丁度いいでしょう。やちんをきちんと払い気おつけて暮らして、信用を取り戻してから、その後、実は，
と、隣の人のことを話したほうがいいでしょう。

補足

ご丁寧にありがとうございました。
管理人の方を通して大家さんとお話しているので、
話がややこしいのですが、隣の方は何かにつけて文句を言ってくるので、管理人さんも困っているとの事でした。もし、私がそんなにうるさくしているなら、
もう片方の隣の方や、上下の方などからも苦情が来てもおかしくないので、やはり文句をつけているだけだと思うとも言ってくださってはいるのですが、大家さんとしてはめんどくさいからどちらか出てけばいいと
ちょうど、私が滞納したのをいいことに通達したようです。（管理人さんの意見）

回答No.1

himawari223

こんばんは

隣りの人のことは、口実だと思いますが、家賃の滞納をするような人には、いてもらいたくないのでしょう。

普通は２ヶ月、滞納すると、家主のほうから、解約できる事になっています。（契約書に書いてあります）

出ていきたくないのでしたら、あやまりまくって、今月からは前払いしますから、と言ってたのみましょう。（もちろん、お金を持っていく）

引越しは大変ですし、余計な出費にもなりますから、真剣に頼んでみるしか、ないでしょう。

これからは、滞納しないようにね。世の中は、そんなに甘くはありません。