急な転勤なのですが

質問

先日転勤を言い渡されました。
場所は近いし（５０キロくらい）引越し代金は全額負担してくれる
との事なのですが、現在入居している部屋に関して
まだ、大家にも不動産屋にもまだ言っていません。

あと２週間無い時期に言うことで、何か問題は発生しないでしょうか？
酷く不安です。

回答No.4

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

とりあえずは安心して下さい、そうひどい事にはなりません

いくらかの出費の覚悟は必要です

１．大家又は管理会社に退去の意思表示を早急にして下さい
２．退去予定日を決めて下さい
３．退去時には必ず立ち会いで修繕・汚損箇所を確認して下さい
４．敷金の精算が有りますので契約書に則って精算して下さい（後日明細書が送られてきます）

まず出費の事ですが、契約書を再確認して下さい

・通常１ヶ月前に退去通知をしないと違約金が必要です
・契約が２年間とかになっていれば短期解約違約金も必要かも知れません

通常の契約の場合、

・３／１８解約通知
・４／１８迄の家賃又は４月分の家賃が必要です
（退去日を４／１８以降にすれば違約金は必要有りません）
・短期解約違約金
契約終了期間前の退去ですから家賃の１ヶ月分が違約金です（これは仕方有りません）
・退去時立ち会い
面倒でも立ち会って下さい
（敷金の精算に影響します）

貴方の場合、これが一番円満な退去方法でしょう

３／末退去で４月家賃と同じ額の違約金を払って、出費は同額でも大家の感情が違います
敷金精算に影響が出ます

これなら１ヶ月前通知の要件を満たします

契約解除を話す時には「急な転勤」の事実を話して下さい
大家も理解しますので円満に退去できます

お礼

細かな情報ありがとうございます。

早速さっき大家に事情を説明してきました。
契約書を確認して、違約金について見てみます。

回答No.3

timeup

基本的に契約書に書いてあるとおりです。

この問題が出るのは多いんで、どの契約書にも書いてあるはずです。
基本は、一ヶ月ですので、急に出るときはそれだけ取られます。

お礼

情報ありがとうございます。

契約書を確認してみます。
転勤は早めに言って欲しいですよね。

回答No.2

skybluez

通常引越しする場合は１ヵ月前に伝えなければなりません。

手元に賃貸契約書があるはずですから契約内容を確認して下さい。

会社が引越し代金を全額負担してくれるなら、契約書（もし１ヵ月前と記述されているなら２週間未満で引越しなら１ヵ月分家賃を請求されるかもしれません）を会社に持って行き１ヵ月分の家賃も負担してもらえるように言ってみてはどうですか？

お礼

情報ありがとうございます。

引っ越し代金は負担してくれますが・・・
過去の例（最短は５日前に辞令があったことも）から家賃は
難しそうです。

回答No.1

NannoFlower

恐らく引越しする何ヶ月か前に通知しろという決まりになっていると思うので、その何ヶ月に相当する家賃を支払えって言われるんじゃないですかね。
退去しても一か月分余分に払わなければならないとか。

お礼

情報ありがとうございます。

契約書を確認してみます、やはり多く払うのは覚悟しないと
いけないようですね。