外装の見積もり 適正価格？

質問

はじめまして、ご質問させて頂きます。
今回売りたて一戸建てを購入しました。
標準仕様ではサイディングにならないので
オプションでお願いして4200円/m2（材工13800円/m2）
という見積もりをしてもらいました。
しかしながら4200円/m2は定価であり、工賃もちょっと高め
と感じます。

そこで質問なのですがこの価格は適正なものでしょうか？
また値段交渉するにはどのようなやりかたが良いのでしょうか？

回答No.4

kotogen · ベストアンサー

根本的に見積もりの仕方が間違ってます
m2一式ではなく細かいのをもらってみては?
細分化すると
防湿シート　　m2単価
胴縁　　　　　ｍ単価
水切り　　　　ｍ単価
サイディング　m2単価
貼り手間　　　m2又は人工
コーナー材　　本数
金物、残材処分費、諸経費
くらいかな？
その見積もりなら貼り手間が\9600/m2って・・・
サイディング1枚貼ったら約\10000ってことですよ
高すぎます
職人の日当10枚貼ったら10万円・・・年収3000万?
みんなサイディング屋になりますよ

お礼

年収3000万ですか？？
素人なのでかなりぼったくらていたと感じています。
まずは詳細見積もりを貰ってどの箇所が高いか
判断して交渉を進めていきたいと思います。
経験者のご意見ありがとうございました。

回答No.6

kotogen

ＮＯ4です
言い忘れましたがオプションならもとの外装材の差額が発生すると思いますので差額でその値段ならむちゃくちゃ高いと思います

お礼

来週頭にで工務店様と打ち合わせがあるので、詳細見積もりを出してもらうように致します。その際に差額分に関しても聞いてみます。

ご回答ありがとうございました。

回答No.5

respect_2006

＞YKKAPのラインバークで厚：15mm

　ですか？ありがとうございます。
　YKKAPとは、サイディングでは珍しいですね。

　経験上のみで話をさせて頂きますね。

　おそらく工務店orＨＭの実行予算（仕入原価）上は、多分、9,000円前後ですね。だから、futahousingさんを含めて、お施主さんの販売価格（工務店orＨＭの売り価格）は利益率20%ですと、12,000円弱です。
　これが、利益率30％ですと、13,000円強です。

　利益率は、各々の会社の基準に準じて、設定していますので、ここで私が何かを申し上げることはできません。

　但し、高いのは間違いないです。
　ですので、10％（12,000円弱位）までは、交渉の余地はあります。

お礼

ご丁寧なご回答ありがとうございます。
目標数値まではなんとしても交渉をがんばって
みようと思っています。それでなくても
オプション代金が膨らんできているので..

回答No.3

noname#17702

サイディング材自体の定価が4,200円/m2ですよね。
工賃込みで13,800円/m2はかなり高いですね。

普通、見積もりは

材料費＋人工（職人の延べ人数×20,000円ぐらい）＋諸経費（10％）ですよ。

お礼

やはりかなり高いですか
詳細見積もりを出してもらいなんとか
値段交渉をしたいと思います。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

respect_2006

以前、住宅メーカーの現場監督をしていました。

　適正かどうかの質問に対する回答・アドバイスの前に補足説明をお願いします。

　そのオプションのサイディングの厚さやメーカー名はお分かりですか？
　少なくとも厚みを教えて下さい。

　すみませんが、それがないと他の専門家の方もお答えが出来ないと思います。

　サイディングといのは、厚みにより、又、メーカーないでのグレードにより、かなりの値段の幅があります。

補足

厚みにより施工料金が違うとは知りませんでした。
見積もり依頼した製品はYKKAPのラインバークで厚：15mm
となっています。それでは宜しくお願いします。

回答No.1

ganncyann27

購入されて　そこの家にですよね。
まだ契約はされてないのでしょうか？
契約がまだなら　他社の見積もりを取れば　適正かわかると思います。
契約後に　だったら　話は難しくなってきます。
ほかの会社に　その仕事を容易く頼めない状況ですから
どうしても　売り手側に有利ですね。
どちらにしても　見積もりどおりの仕事で　できるだけ安くするのは　交渉しかないでしょ。　
（そうゆう追加の仕事は　利益率がよく　会社側も　追加で追加でと進めてくると思いますよ）

頑張って　交渉してください。

お礼

残念ながらすでに契約をしていますので
他社に見積もりは取れない状態です。
色々事例を出しながら根気よく交渉をしていきます。
ご回答ありがとうございました。