中古物件での水道管の位置、雨水処理（浸透式）

質問

中古物件の購入を考えています。

(1)上水道管が隣地を通過して埋没されているそうです。
将来削掘・埋設・除去をする場合には隣地の承諾が
必要となる場合があるとの事なのですが、こういう場合
何か気をつけて調べておく事がありますか？
また将来建て替えの場合には道路側から引き込むので
費用がかかると思うと言われたのですが、いくら程度
かかるものでしょうか。

(2)雨水の処理方法が「浸透式」とあるのですが
築年数のかなり古い物件ですが、特に注意して
確認しておく事（劣化等）はあるでしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.1

nacam · ベストアンサー

以前水道工事店にいたとき、何回か経験が有ります。

１番の場合、お隣さんとトラブルが多いのは、お隣さんが建て替えを行う場合、または、質問者さんの所で増築などで、水道管を大きくしなければならない場合、お隣さんが、土地を売却する時などです。
特に遺産相続などで、当事者がいなくなりますと、トラブルの解決が難しくなりますので、早めに解消する事をお勧めします。
費用に関しては、本管の通っている道路状況、本管からの距離、取り出しの口径などにより異なります。
３０万から１００万程度を考えてください。
国道などの交通量の多い道路からの取り出しの場合、タイミングを逃すと数年取り出し工事ができませんので、早めに手配してください。

２番に関しては、浸透桝が詰まっていないか見てください。
浸透桝ではなく雨水桝だけの場合も多いかと思います。
その場合、あまり浸透しない場合が多いと思います。
実際に雨が降っている時に現場を確認してみてください。

お礼

お隣の建替えでも必要な場合もあるのですか。
自分の家のタイミングだけではないというのが
結構不自由ですね。

ありがとうございました。