地盤改良の費用について質問させて頂きます。

質問

地盤改良の費用について質問させて頂きます。

こんにちは、木造在来工法２階建ての新築工事に伴って表層地盤改良をすることになりました。
工事会社に見積もりを出してもらい、相談箱等ネットで調べたのですが工事金額が妥当なのかどうか判断できませんでした。

改良面積　８５m2　　改良深度　１ｍ　　改良土量　８５m3
配合量　１００ｋｇ/m3　　一般軟弱土用

改良工（材工一式）、重機運搬工、圧縮試験費及び管理費を含み
工事代金　３８００００円（税込）の見積もり金額でした。

工事金額は一般的な金額なのか教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

回答No.1

domoku1943 · ベストアンサー

1.浅層の地盤改良で、1ｍ深さでは、単価は、3.000円/m3～5.000円/m3ですね。(税抜）

2.今回の362.000(税抜）÷85m3＝4.250/m3であり、妥当なとこですね。あまり安い場合は、試験を抜いたり、雑な施工の恐れ等、地盤改良の品質リスクがあります。

3.圧縮試験費は事前のセメント固化材量を決めるための試験ですね。この試験で、100ｋｇ/m3でよいか、足らないかが決まります。納得するまでよく説明を受けください。（試験結果から量の確定までの根拠）
場合によっては、固化材量の増減がありますね（工事費を含め）

4.地盤保証10年を取られていると思います。本来は、改良工事後、再度、地盤の耐力試験（Ｎ値換算）をすることで、
　事前の試験では、あくまで試験であり、現地での結果はあくまで予測です。工事で攪拌などが密に実施され、30ｃｍ毎の締め固め転圧がなされたとき初めて、所定の地盤強度が確保されます。
このことを確認するため、事後試験（ＳＳ試験など）を行いましょう。
試験価格は２～3万です。この工事費に含むとの交渉で充分、成立、合意しますね・

お礼

早々のお答え有難うございます。

工事金額のおおよその目安が分かりました。

見積もり金額を提示された時はかなり安くしましたと言われたのですが、
妥当金額のやや高めで安くはなのだと思いました。しかしdomoku1943さんのおっしゃる通り工事金額が安すぎるのもかなり怖いですものね。

事後試験等を含め施工者側と話をしてみます。
ありがとうございました。