クッションフロアの変色・へこみ、突っ張り棚による壁のへこみ

質問

新築の賃貸マンション（１ＤＫ）に１年半住みました。
引越しをすることになり、荷物を運び出したところ
冷蔵庫の足（？）の部分のうち１箇所が
クッションフロアの色よりも濃く変色してしまっていました。
へこみも他の３箇所に比べると大きいです。
他の３箇所はへこみは多少あるものの、変色はありません。
また突っ張り棚のせいで、クロスにあとがついてしまってることと
壁が少しくぼんでしまってます。
この２点だ大変気になっています。
地域は兵庫県で、敷金２５万の敷引２０万なのですが、
それ以外で修繕費など請求されてしまうのでしょうか？
請求されたら支払わなければならないのでしょうか？
退去立会いは明日です、宜しくお願いします。

回答No.1

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

精算は大家によって大きく変わります

一般的には、

冷蔵庫の跡は入居者負担無しでしょう

冷蔵庫を置けば跡は付きます
通常の使用と見なされます

突っ張り棒の跡は修復しないといけないでしょう
これは通常の使用とは見なされません

後は契約書の特約などの内容と貴方の交渉能力次第でしょうね

ただ、敷き引き２０万円？高額ですね、このような場合は大抵の補修費用は含まれています（それ以上）
貴方程度の補修は範囲内です

おそらく追加の請求は無いでしょう
５万円の返金でおしまいのケースです

貴方の大家さん大儲け．．．（笑）。

補足

早速の回答ありがとうございました。
敷引きの件は他の質問でも多々議論がありますが、
特にそちらに関しては問題にするつもりは毛頭ありませんでした。
今後、この敷引きという制度がどうなっていくか…ですね。

補足なのですが、実は入居の際に仲介業者の不手際で
（申し込んでいた部屋をダブルブッキングされ、別の部屋になった）
家賃を３,０００円値引きしてもらっています。
そういうことが、今回の退去時にひびいてこないかなというのも
心配です、大丈夫でしょうか？
宜しくお願い致します。

回答No.2

m_inoue

＞家賃を３,０００円値引きしてもらっています。
そういうことが、今回の退去時にひびいてこないかなというのも心配です、大丈夫でしょうか？
宜しくお願い致します。

関係ない話です

既に決着した話をいつまでもは引きずりません

先方も覚えていないかも知れません

うちも入居時には駆け引きされます、一度お互いが納得すればそれでお終いです

高額の敷き引きの場合、修繕費が含まれているのが慣習です

心配は要らないと思います

お礼

再度のご回答ありがとうございます。
壁の凹みも自己責任とはいえ、敷引金でまかなえるはずなので
追加の請求はないであろうという解釈でよろしいでしょうか？

実際、修繕費といっても自分では相場がわからないのと、
敷引＝修繕費と考えており、それが高額どうかも深く考えず
「そういうもんだ」と思っていました。
（２０万はかなり高額なんですね？）

とりあえず、今回は追加で請求されなければ納得ですので
明日の退去立会いが無事に済んだ後に、
お礼のポイントをつけさせて頂きます。
ありがとうございました。