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設計ミスで壁が・・・。
現在、大手ハウスメーカーで建築中です。設計ミスにより冷蔵庫の奥行の幅が足りず壁を修正しました。その為、本来なら反対側の洗面所の壁との間が設計上は１６センチだったのが８センチになってしまいました。メーカー側は構造上の大切な柱は削っていないので耐震性には問題ないと言っておりますが、明らかにメーカー側のミスですので減額などの請求は出来るのでしょうか？
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逆に考えると、壁を削った事で８センチ洗面所が広がったということですよね。ＯＫだと思います。 しかし！ 建築確認済書を見てください。 その壁に△印等の筋違いの記号はありますか？ あった場合には、書ききれないほどの注意事項があります。 ないただの間仕切り壁でしたら問題なし。 ここまで書いて聞くのも前後していますが、 木造在来工法ですよね？ ２ｘ４ですか？ １６センチの壁だと特殊な工法かな？ それによっても違います。 ばらばらな回答でごめんなさい。
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- yosiboh100
- ベストアンサー率41% (280/680)
ＮＯ５です。再び！！ 建物を新築するときには、役所や民間確認機関（今話題になっているイーホームズやＥＲＩなど）に建築確認申請をしなければいけません。それがＯＫになり、建築確認済書が交付されます。それから、建築工事が始める事ができるのです。 そこの書類に図面一式が添付され、建物の構造なども記載されているのです。その中の平面図に、筋かいの記載もされていますので、前回ＮＯ５で確認したほうが良いと書かせてもらいました。 確認済書は、工事期間中は、監理者や施工業者で管理するのが普通ですので、手元にはないと思いますが、添付した平面図はもらっているのではないでしょうか？ ２６センチ壁をずらして、壁を削った？ 私自信、その部分は理解できていませんが、図面で確認してみてください。
お礼
何度もご親切にありがとうございます。図面を確認した所、こちらのハウスメーカーは筋違いの工法はしていないという事だったので少し安心しました。とても参考になりました。ありがとうございました。
- ayataichi
- ベストアンサー率42% (66/156)
冷蔵庫の背中側の壁の位置が、約壁一枚分ずれた事によって洗面所が狭くなり、そこに設置する収納を当初の予定通りの奥行きにすると、壁一枚分前へ出てきてしまう、と言う事なのでしょうか。 設計士に直接伝えた、という寸法が冷蔵庫本体の寸法なのか、スペースの寸法なのか。 スペースの寸法だとすれば、伝えた寸法通りに出来ているのか、それ自体が間違っていたのか。 それによっても変わってくるのだと思います。 どちらにしても、その冷蔵庫をきちんと納める為のスペースは必要で、最初からそれがきっちり出来ていても洗面所が狭くなったのではないでしょうか。 明らかにメーカー側のミスで、最初から解っていればもっと別の設計に出来、見栄えも良かったはずだ、ということであれば交渉してみるのも良いかも知れませんが、タイミングとしては壁を修正する前の方が良かったですね。 修正した、という事は、その時点で施主の了解が取れていた、と少なくともメーカー側は思っているはずです。
お礼
ご回答ありがとうございました。もう一度メーカーの方と相談してみます。
- kumaTaka
- ベストアンサー率50% (27/53)
柱を削っていないということだと、壁厚(８ｃｍ)が柱より薄くなってみっともない状態になっているということでしょうか。普通なら９０ｍｍ角の柱や２×４材の２本使いでも壁から柱がはみ出してしまいますね。 この状態なら見栄えが悪くなったので何らかの補償を求めてもいいかもしれません。 あるいはボードを含めて８０ｍｍで納まっているということなので、この壁内には構造上大切な柱はもともとなかったということでしょうか。 それなら別段実用上問題ないということで、金銭の要求までするかどうか悩むところです。 １６０ｍｍの壁厚がないとどうしてもデザイン上間が抜けたようになるなど美観上の問題があるなら、そで壁をつける化粧柱を立てるなど、デザイン的な新規の施工を要求してもいいかもしれません。
お礼
ご丁寧なご助言有難う御座います。壁を移動させたことによって、洗面所の面積が狭くなってしまい大きな収納を備え付ける予定ですので、かなり圧迫感がでるのではないかと心配しています。（洗面所の扉スレスレの所まで収納がくるので）kumatakaさまは建築中になにかトラブルなどはありましたか？
- northfox_hkd
- ベストアンサー率54% (173/317)
結果的に部屋の面積（使える面積）が減ったわけではないですよね。とすれば、「壁の厚さが変わったことによる損失があるかどうか」が問題でしょうか。 例えば外壁で厚さが少なくなったことによって断熱性能が低下したというなら交渉の余地があるかもしれませんが、構造にも断熱にも関係のない「ただの間仕切り壁」であれば、そういう影響もないと思います。 80mmあれば電源コンセントも埋込で取付可能でしょうし、給水給湯管を壁に入れるとしても、13mm程度の配管ならば保温の厚さを含めても壁に収まるでしょう。 壁の厚さ変更に伴って、これらが露出になって見栄えが悪くなるからという理由なら減額交渉もわからなくもないのですが、ご質問だけだと何を問題にしているかがわからないんですね。 ご不満があるのはよくわかりますが、もう少し問題点を整理してから交渉なさった方がいいかなと思いました。
お礼
早々のご回答有難う御座いました。もう少し検討して メーカー側と打ち合わせしたいと思います。また、お気付きの点がございましたらご助言お願いいたします。
- nik660
- ベストアンサー率15% (120/774)
俺も人のミスにつけ込んで！っていう気がします。 壁が薄くなったからといって耐震性に問題ないん ですよね、だったらいいじゃないですか(^o^) 逆に壁が薄くなって部屋が広くなった分いいじゃ ないですか(^o^) K-uさんはそこまで営業マンにくいですか？俺も ２年前に家建てましたが、やはり予定と違うこと ありました。でも俺は営業マンの顔たてて怒りま せんでしたけどね。 それくらい俺はその営業マンと出会っていなけれ ばそこで家を建てなかったと思うからです。 営業マンは出来る！と思っても建築現場サイド では柱が邪魔でできなかった！って多々ありま すよ。それは営業マンは設計まで担当していま せんからいたしかたないことだと思っています。 重大な欠点じゃない限りめくじらたてて怒るこ とも減額請求もする必要ないと思いますけどね。
お礼
参考になりました。ありがとうございました。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
経験者です 家を何軒か建てて貰いました その手のトラブルは常に有ります ひどいときは窓の大きさが半分になったりしました．．．（笑）。 あまり責任を追及されても良い結果にはなりません 建築で１００％の仕事は期待する方が無理です ９５－９８点なら優秀な工務店でしょうね 高額で滅多にない買い物ですが、その程度（失礼）はぐっと我慢した方が結果オーライになると思います クレームは言った方が良いですが、それを根拠に値引うんぬんは貴方の損になります 他でサービスしてもらいましょう
お礼
参考になりました。ありがとうございました。
- ipa222
- ベストアンサー率20% (903/4455)
質問者さん次第です。 レストランに行って、料理が遅いから金を出せとか、注文が遅かったから金を出せと言いますか？ 暴力団や右翼なら、人のミスにつけ込んで金品を要求するでしょうね。
お礼
参考になりました。ありがとうございました。
- m-n
- ベストアンサー率34% (55/158)
16ｃｍが8ｃｍになって、何か不都合なことがあったのでしょうか？もう少し詳しく状況の説明があったほうが、適切な回答を得やすいと思います。 冷蔵庫の奥行きが8ｃｍ足らなかったということですね。けっこうシビアな設計の寸法押さえのようですが、冷蔵庫置き場の寸法を決めたときの打合せの議事録等はありますか？通常メーカーは金銭的な解決は嫌がります。責任の追及は当然するべきですが、減額する金額の根拠はどうやって決定するのでしょうか？ 先方は非を認めて、壁の修正をしているのなら一応の誠意をみせているように感じます。 場合によっては、ごねまくったら減額が出来るかもしれませんね・・・。
補足
ご回答ありがとうございました。補足ですが、設計の打ち合わせの時はきちんと冷蔵庫が納まるように寸法を測って設計士さんに直接伝えました。（議事録はありません。）キッチン側の壁がおくまってしまった分、洗面所の壁が突き出してしまいました。(２６センチも）しかもそこの部分に備え付けの収納を設置することになっていました。当初は洗面所の扉をあけても収納は扉より奥まった設計でしたが修正後は扉と平行になってしまってかなりの圧迫感ができると思います。ごねるつもりはありませんが、未だに設計士さんからの謝罪もありません。あと、柱を削られた事も 耐久性の点で気になります。
補足
ご回答有難う御座います。壁を削ったというよりも壁の位置（２６センチ）をずらした形で洗面所の面積が狭くなってしまったのです。しかも、そこの位置に備え付けの収納を設置する予定でしたので狭くなった分 圧迫感がでるのではと心配しています。あと、建築確認済書とは何のことですか？設計図のことでしょうか？△印の記号を探してみます。（木造在来工法です。）どうもありがとうございました。