kumaTakaのプロフィール

初めて新築を建てようとする者です。 昨年末、新築を建てるための土地を探すうちに、とある建築と不動産業を手掛ける業者さんのもとで 紹介された土地を気に入り、そこの業者のモデルルームの雰囲気なども好きだったため、 その土地に注文住宅を建ててもらうことに決めました。 家の間取り（概略）や予算を何度か相談し、「とりあえず土地を押さえるために契約を」とのことで、 12/28に契約をしに行きました。 しかし出てきたのは建築請負契約書のみで、概略の間取りや予算が記載されており、約款が書いてありました。 備考欄に「間取りと金額は今後打ち合わせの上決定する」と書かれていました。 土地売買契約書はありませんでした。 これは独占禁止法にも抵触するやり口ではないでしょうか？ 建築条件付きの土地を、請負契約と一緒に契約させることを遠回しに強要された感じがしてなりません。 「年内の契約であれば、総工費から４％値引きします。」との文言で契約を迫られましたがとりあえず年始まで猶予を頂き帰ってきました。 宅建指導課に相談すればよいのかも分かりません。 何かアドバイス頂けたら光栄です。

シャワーの栓を止めたときの「ドン」という音。 シャワーの栓を止めたときの「ドン」という音、ウォーターハンマーについて質問します。 数年前からウォーターハンマーが気になります。我が家は現在築１４年です。湯沸かし器は３年位前に新しいもの（エコジョーズ）に変えました。その後点検でも異常はありません。 ウォーターハンマーが起きる原因についてはネットで調べました。 ウォーターハンマーは音が気になるだけでなく、配水管や湯沸かし器の劣化にもつながるのでしょうか？ ウォーターハンマーを軽減する器具も販売されているようですが、取り付けはどこにお願いすればいいのでしょうか？水道管の配管をしている業者ですか？ よろしくお願いいたします。

ウッドフェンスのメンテナンスについて ウッドフェンスを取り付けたいと思っていますが、雨がかかる場所なので、 定期的なメンテナンスが必要だと思います。 フェンスにはバラなどの植物をからませたいと思いますが、 そうなると塗装などが困難になると思います。 木製フェンスの場合、どうメンテナンスをすればいいのでしょうか。 アドバイスをお願いします。

樹脂サッシとアルミ樹脂サッシの併用 好きなサイズ、形、滑り出し方など「ここにこういった窓を」と性能以外で 決めたところ、樹脂サッシ(U値2.33W/m2K)の選択肢にはない窓があり、 アルミ樹脂サッシ(U値3.0W/m2K)も混ざることになりました。 しかし、工務店に「性能の違うサッシが1つの家にあると性能の悪いところに集中して結露が発生する可能性が高いのでやめたほうがいい」と言われました。 つまり全部アルミ樹脂サッシにすると結露は発生しないが、樹脂サッシとアルミ樹脂サッシを併用するとアルミ樹脂サッシに結露が発生すると言っているようです。 それが本当なら壁は窓より圧倒的に断熱性が高いので、真空ガラスのサッシでも結露が発生するという論理になる気がしてなりません。 私の考えが間違っていればそれはそれでいいですし、もし上記のような併用で結露が出る といったことがないのであれば何か論理的に解説しているようなURLなど教えていただけると助かります。

サッシ枠の下枠のレールが削れたためリフォームしたいんですが、フラットサッシ（ノンレール）をつけることは可能でしょうか？出来るだけ低予算でしたいのでカバー工法など、枠を取り外す撤去工法以外の方法を教えて下さい。現在のサッシはトステムのデュオSGです。