借家の庭に無断で倉庫

質問

一戸建てを借りたのですが、隣人が勝手に庭に一坪分くらいのプレハブ倉庫を立ているので所有者に相談したら当方は知らないので勝手に貴方交渉を任せると言われました。
借りた私としては邪魔にはならないのでそのままでいいとは思うのですが、倉庫が古くて強風で飛びそうなのですが、もし、強風で倉庫が飛んで近くの家を破損した場合には責任は誰にあるのでしょうか？
それと、隣人が私倉庫を無料あげるいわれて私の物となった場合には責任は誰になりますか。

回答No.2

o24hit · ベストアンサー

こんにちは。

　今回のケースは、民法に沿ってお考えになればよいかと思います。

------------------------------------------------
○民法
（土地の工作物等の占有者及び所有者の責任）
第七百十七条 　土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。
２ 　前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。
３ 　前二項の場合において、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使することができる。

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/M29/M29HO089.html
------------------------------------------------
　今回のケースでは、プレハブの所有者・占有者とも隣人になります。

　今回のケースはあくまでも所有者と、プレハブの設置者の間で協議すべきことですから、貴方は関わられないほうが後々良いかと思います(後日の事故の際の責任論も考えてです)。もし任されるとしたら、正式な文書、例えば委任状などをもらい、しかも、後日の事故に付いての貴方の免責を担保する文言を書いておいてもらうべきです。

　以上から、

>倉庫が古くて強風で飛びそうなのですが、もし、強風で倉庫が飛んで近くの家を破損した場合には責任は誰にあるのでしょうか？

　プレハブの占有者ですから、隣人の責任になります。

>隣人が私倉庫を無料あげるいわれて私の物となった場合には責任は誰になりますか。

　貴方の所有物かつ占有物になるということですから、貴方の責任になります。

参考URL：

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/M29/M29HO089.html

お礼

本当にありがとうございます。

倉庫はもらわないで撤去することを待ちます。

回答No.1

savant

正直日本語が滅茶苦茶で何いってるのかわかりません・・・

お礼

英語にすればよかったですね。