相続時精算課税選択の特例の使える期間

質問

住宅を新築するにあたり、親から資金を援助してもらいました。相続時精算課税選択の特例と、住宅資金特別控除の特例を利用するつもりでいます。H17年中ならこの制度が利用されると思うのですが、タイミングが気になっています。

・資金を受け取った月　H17年10月
・建築スタート　　　　H17年11月
・建物引渡し　　　　　H18年３月

実際に親からもらった資金を使うのは3月ですが、
これでも上記２つの制度、利用できるのでしょうか?
国税庁のHPで勉強しましたが、素人でよくわかって
いないので、ぜひご教示ください。

回答No.1

walkingdic

住宅取得特例では、

「贈与された年の翌年３／１５までに居住して申告すること」

が決まりですから、ご質問の場合には去年の贈与だと上記要件を満たしません。去年の贈与はなかったことにして下さい。

あと竣工が３月ですよね。ちょっときわどいけど、もし３／１５までには少しだけ間に合わない（最低でも上棟は済んでいること）だけであれば、特例延長の申請がありますので、今年贈与でも大丈夫とは思います。

ただ本来は来年贈与を受けてそれを建築資金に使い、再来年に申告するという方が特例延長もいりませんので、資金的に可能であればそうして下さい。

補足

回答ありがとうございます。
　３/15前後に引渡しなので、特例延長の申請をするつもりです。これだと、贈与された年の翌年までに住宅を取得できたことになりますよね。
　気になっていたのは、「贈与された」っていうのは、お金を受け取ったタイミングなのか、そのお金を使ったタイミングなのか、どちらを指すのだろう?ということだったのです。そして、それは何か証明が必要なのだろうかということも気になります。
　わかりにくい文章ですみません。