家の共有名義について

質問

家の購入を考えていますが、予算の関係で
共有名義にしようかと考えています。（親と子で）
1人の名義にすると贈与のわずらわしさ、融資の問題等
で共有名義にしたほうがいいのかな？という結論に
達しました。

そこで、共有名義について不利になるようなことは
ありますか？よくわかりませんのでアドバイスありまし
たらお願いします。

回答No.1

noname#20102 · ベストアンサー

共有名義にするか単独名義にするかは、あくまでも
出資した比率によって持分を決め、自分の名義とするだけ
のことで、どちらが不利とか有利とかいうものではあり
ません。
この、出資した比率とつじつまの合わない比率で登記して
しまうと、贈与税などがかかるということです。

質問者さまの場合、共有名義といってもローンは誰が
組むのか、頭金は誰が出すのか書かれていないのでわか
りませんが、まずローンは返済する人が組む。これは
当たり前ですね。そしてローン債務者の分しかローン
控除は受けられません。
また仮に親御さんが頭金を出して名義を持たれる
としたら、当然ですがその分は親御さんの財産です。
つまり親御さんの財産は将来、親御さんが亡くなられた
場合には法定相続人が相続するのであって、質問者さまに
ご兄弟などいらっしゃれば、その人と分け合うことになります。
これももともと親御さんの財産なのですから仕方のない
ことです。