更新手数料

質問

住居の契約更新の場合、不動産屋さんへの更新手数料は普通おいくら位かかるものなのでしょうか？大家さんから今回は更新する場合、更新料はいらないといわれたんですが。

回答No.3

kaz1916 · ベストアンサー

No.2です。　事務手数料ですからその額は「いくら」との規定はありません。　そして、一般的には「更新事務」は本来大家が行うもので、それを「大家が業者に委託している」のですから賃貸人は払う必要のないものです。

ただ、その場合、賃借人は「更新料」を大家に払いますので、大家はそれを業者に「事務手数料」として払います。

今回の場合、その「更新料」がない、とのことなので、このようになったのでしょう。

保険料の件ですが、別の所で行っても一向に問題はありません。
不動産業者は「手数料」稼ぎが目的です。

ただ、あなたのほうに他の「保険会社」の知り合いがいて頼まれている、というようなケースでない限り『保険料」はどこもさほど違いませんので、その不動産業者に頼まれたら如何ですか？

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。この物件では不動産屋で契約した後、大家さんとも契約書を交わした不思議な物件だったので、大家さんにも聞いてみたいと思います。

回答No.2

kaz1916

仲介業者には「更新料」の支払いをする必要はありません、というより「全く根拠がありません」　
更新料と言うものは「契約を更新する」際に家主側に支払うものです。業者が請求したらそれは「違法」です。

但し、「更新事務手数料」として請求される事はありますが、これは「契約書の作成」その他の事務費用です。　
これは一般的には賃料の0.5～１か月分を支払う事が多いようです。（地方によって若干の違いがあります）　但し、これも、本来業者が一方的に請求できる、と言う性格のものではありません。　話し合いの余地はあります。

お礼

ご丁寧な回答ありがとうございます。参考にさせていただきます(^^)

補足

度々の補足すみませんm(__)m
賃貸契約をしたのが今物件が初めてで、更新手続きも今回初めてだったのでわからない事だらけでして(>_<)大家さんに払う以外に不動産屋さんからも別に請求されるとは思ってませんでした。大家さんからは今回要りませんと言われたので(^^ゞ
請求には更新手数料とのみ記載されてました。事務手数料という事なんでしょうかね…。話し合いの余地はあるとのことですが、事務手数料を請求されるのであれば支払う義務があるんですよね。
更新料の他に保険料の請求もありましたが、やはり指定された保険会社でしか契約はできないんでしょうか？

回答No.1

Jodie0625

地方、物件、大家さんによってまちまちですが、０～２ヶ月分くらいが相場ではないでしょうか。
更新料なしだとしたら、それはラッキーです。

お礼

ご回答ありがとうございます(^^)

補足

早速のご回答、ありがとうございます。
大家さんからは更新料はいただきませんといわれましたが、不動産屋さんからは更新手数料の請求がきました。大家さんとは別に更新する場合不動産屋さんにも手数料が発生するという事ですよね？この場合の手数料の相場が知りたかったんですが・・・(^^ゞ