相続税の支払い・・今できることは？

質問

実家は土地、アパートなど少しですが資産があり、
現在は一人暮らしの老齢の母が管理をしてくれています。

その建物のひとつと若干のお金を母は自分亡き後、私に相続させてあげようと考えてくれているようですが、果たしてそれがいいものかどうか
全くわからず困っています。（それ以外の不動産は他の兄弟が相続
する予定です）
その建物はボロボロの木造2階建てアパートで、一階に飲み屋が
一軒入っていますが、数年来の交渉にも関わらず
立ち退いてくれません。また、ローンも払い終わっていないようです。
また、相続した場合の相続税のことなども、全くわからず、
何をどう調べたらいいのかもわかりません。
主人は相続放棄してしまったら・・というのですが。
宜しくお願いします。

回答No.1

cool2006

ええと、いくつかある不動産のうち、貸家建付地と貸家をひとつ相続されると。
借地借家法には「正当事由」があれば立ち退きを求められると書いてあります。建物の現況というのもその一つで、耐震診断でもしてみたら交渉材料になるのではないでしょうか。
あと、ご自身が借家住まいの場合、そこに住む予定だと主張する作戦もあります。

相続放棄は、相続開始の日から３月以内に家庭裁判所で申し立てる必要があります。でも、別にそのアパートをもらわなくても、立ち退き交渉の処理能力のある兄弟に引き取ってもらい、その代わりに現金を少し多くもらうとか、したらどうでしょう。べつにきっちり相続分もらわなくても良いのですよ。好きに分けて。

いずれにしても、この立ち退きは裁判する方向でないと決まらないと思います。

お礼

お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。
そこに住む予定だと
主張するなどして、なんとか立ち退いてもらおうと思います。
丁寧なご回答、ありがとうございました。