解体費用はＨＭと専業のどちらが安い？

質問

年末でどちらにも確認できないんで、わかるかたがいたら教えてください。

築４０年くらいの木造２階建て（１Ｆ２０坪、２Ｆ１０坪）を解体する場合、一般的に、ＨＭの一連の作業の中にいれてしまうのと、解体だけタウンページに載っている専業の業者に頼むのとどちらが安いのでしょうか？
勿論、年明けに両方見積もりを取ろうとは思うのですが、皆さんはどちらにお願いしたのかをもしよければ教えてください。

それと現在土地の入り口から玄関まで２ｍほどのコンクリの道？があるんですが、これも解体時には１坪ほど加算されるのでしょうか？また単価は建物本体と同じくらいでしょうか？
玄関の位置が変わりそうなんでこれも撤去したいと思っています。

木造２階建ての解体は概算で坪４万円くらいとＨＭの営業はいっていました。

回答No.2

yamanekotama · ベストアンサー

解体業者の簡単な見分け方は、事務所をキッチリと構えているか？ワンルームマンション一室の業者はダメです。タウンページでは分かりません。訪問しましょう！それ程大きな業者でなくても受付や社員、社長の人柄で判断できるはずです。
ＮＯ１再回答です

お礼

回答ありがとうございます。

なるほど、よくわかりました。

回答No.1

yamanekotama

解体業者も色々、近所にあるなら一度ご相談してみましょう。悪質業者もいるので会社をしっかり確認して下さい。概算坪4万との事ＨＭなら普通です。専業なら３万位の
はずですが、信用ある解体業者が見つからなければＨＭが安心です。

お礼

回答ありがとうございます。

専業の場合悪質業者もいるんですか・・・・
シロートには見分ける方法なんてないですよね？
せいぜい、契約時に見積もり以上の請求は一切行わないといった一筆を入れてもらうくらいでしょうか。