強度偽装問題での住宅ローン

質問

私は当事者ではありませんが、今回のマンション等の耐震強度偽装問題でそのマンションに住めなくなった場合、銀行へのローンは払わないといけないのでしょうか？
　普通住宅ローンはマンションを抵当に入れてローンを組んでいて、払えなくなった場合マンションを差し出せばいいのだと思うのですが、今回の場合も払わずマンションを差し出せばいいのではないのでしょうか？　
　どうして２重ローンになるのか教えて下さい。

回答No.1

ooooooooooooo · ベストアンサー

抵当物件を（競売などで）売却後の金額がローン残高以上で売れれば、ローンは残りませんが、今回の物件では、ほぼ０円ですので、ローンがまるまる残ることになります。
　ローンの抵当は、貸し手が最低でもこれくらいは押さえておこうとするもので「いつでも返済の代わりにこれで受け取る」というものではありません。

お礼

抵当の考え方を間違っていたようです。
銀行がローン分の価値アリと判断したのかと思っていましたが
競売などで値段を決め直すのですね。
ありがとうございました。

回答No.2

noname#17171

差し出されても「価値ありません（崩れる危険性がある物件に誰も住もうとしないので結果的転売不可、それ以前に取り壊しかも）」からね。

お礼

ありがとうございます。
抵当ってその程度の物なんですね。