共同名義のローンの組み方

質問

中古マンションの購入を検討しております。
後々、実家で親と暮らす事も想定している為、短期間でローンを完済させたいと思っています。
そこで、親との共同名義にし、双方で支払いを行ないたいのですが、ローンを組む時は、親と自分それぞれにローンを組む必要があるのでしょうか？
希望は、自分が単独でローンを組み、ひとつの口座に双方が入金する形態を取りたいのですが可能でしょうか？

回答No.2

RRRK · ベストアンサー

あなたがローンを組み、親御さんを連帯債務者とすれば、ご希望のようになります。

あなたの口座からローンが引落され、そこに親御さんが入金すればよいです。

共有にする場合、持分と金額の割り振りを同じにする必要があります。大きく異なると贈与と見なされ贈与税がかかります。

お礼

ありがとう御座いました。
webにて色々検索していたのですが、なかなか意に沿う回答が無かったので、連帯債務という方法を教えていただき、感謝しております。
金額と持分の比率に関しては既に考えておりましたので、問題はなさそうです。
ありがとう御座いました。

回答No.3

noname#15038

親と共同名義にして双方で支払いを行うということは、
連帯債務になりますが、この場合親も審査を受けます。
つまり親に収入がないと支払能力がないので連帯債務
にはできません。
質問者さまの単独名義にして贈与税のかからない範囲で
親御さんから入金してもらったほうがよいのでは？

お礼

回答ありがとう御座いました。
幸いにも、親はまだまだ現役で収入を得る立場にあるので、問題は無いかと思われます。
ありがとう御座いました。

回答No.1

noname#123709

質問者様が１人でローンを組む事が可能かどうかは金融機関の審査による
のでしょうが、それが可能だったとして最悪の事態を想定した場合に、質問
者様の親が何らかの原因で支払い不能となった場合のことを頭に入れて考え
た方がよろしいかと思います。