住宅ローンについて

質問

現在愛知県に在住しています。近いうちに実家のある滋賀県で親と同居の為に新築を計画中ですが、何から手をつけていいのか全くわかりません。ちなみに土地からの購入になります。土日を利用して大手ハウスメーカーや住宅展示場回りをしていますが、やはり他府県になると親身になってくれず・・・。ローンの問題もあり、出来るだけ早く建てたいのですが実家まで遠方の為なかなか話が進みません。同じような状況でを経験された方がおられましたら、是非アドバイスをお願い致します。

回答No.1

alias3 · ベストアンサー

特に、大手になればなるほど、HMは支店、或いは営業所単位でカンパニー制を敷いている場合が多く、営業エリアを越えての物件については自分の利益にならない場合が多いのです。
これはHMの営業方針でもあるため、いくら購入者側で親身になってくれと言っても、このような仕組みになっている以上、残念ながらこれ以上の改善は困難でしょう。

ご新築を予定されている滋賀県を営業エリアとして持っているHMをお住まいのエリアでもう一度探すか、或いは滋賀県内のHMの営業所に足繁く通うか、いずれかの方法しか無いでしょう。
ご自分がお住まいになることになるのですから、大変かもしれませんが苦労を惜しんではいけません。

お礼

大変参考になりました。
やはり直接滋賀まで足を運ばないと難しいですよね。
週末を利用して頑張って探して見ます。

回答No.2

aobeta

うちも最近、いずれ同居予定の遠く離れた実家（飛行機で１時間半）の新築をしました。
両親が高齢なので、私達が現在住んでいる所の営業所で話を進めてきましたが、土地が既にあった為でしょうか、見積り設計依頼した３社のうち２社はとても丁寧で親身にして下さいました。

ただ感じた事は、遠く離れている場合は支店体制の会社の方がいいですよ。　特に急がれているのでしたら。
うちは大手ハウスメーカーでしたが、営業所単位の会社体制でしたので、自治体によって法的な違いがあり（実家は東京の中でも特に厳しい地域でしたので）次々問題が出てきて、着工までずいぶん時間がかってしまいました。　
他に迷っていたメーカーがあったのですが、こちらは支店体制でしたので設計見積りの時点でも、とても迅速で一番熱心でしたね。　所長さんも東京に居た方なので、事情も良くわかっていました。　
東京本社の重役さんの住まいが実家と近いそうで、社員割引以上に値引きしてくれましたが、それでも予算オーバーで泣く泣くお断りしてしまったのですが、工期は多少長くてもこちらの方に依頼していた方が早く建っていたと思います。