入居して１ヶ月、賃貸アパートのことで教えてください

質問

入居時に、特に風呂場等のサッシが汚く、清掃をやり直してもらいましたが、再度適当な掃除だったので、結局自分で清掃し直しました。サッシには埃やら髪の毛やらが黒い塊となって残っていて、今思い出してもぞっとします。
次に、３回目の入浴で、シャワーが折れました。次は、水道３ヶ所から水漏れ。その次は、給湯器が故障、取替え。
入居時に戸がきれいに閉まらなかったので、不動産屋に見てもらうと、「地震で傾いたから、きれいには閉まらないので、手直ししておきました。これで使って下さい」と言われました。
次は、ガス台と壁とのコーティングが外れているのに気づきました。
　管理会社に言うと、その都度対応はしてくれますが、
入居１ヶ月でこんなに問題が起るなんて、腹がたって仕方
ありません。それに、お風呂場は汚かったので、そのイメージがとれず、気分的にも嫌です。
ＨＰを見たり、宅建協会に聞いてみたところ、地震で傾いた家だと説明しなかった事は、重要事項説明義務違反だと
言われました。
　仲介業者にも管理会社にも謝罪をしてほしいし、なんらかの対応をして欲しいのですが、どのように交渉していったらいいでしょうか。
賃貸物件を借りた場合、こういった事情は、書面で残して
もらってた方が良いのでしょうか。
すぐに他を探すというわけにもいかないので、ここに長く住むつもりで借りました。あまり揉めずに、でも、こちらの不愉快さも業者に理解してもらう方法はあるでしょうか。

回答No.2

togo25 · ベストアンサー

大変な物件に当たってしまいましたね。下見をしたときも、そのような状況でしたか？
現況の証拠としては、文書での記録と日付の記録できるカメラで撮った写真が最適と思います。

管理会社がその都度してくれる「対応」に不満があって、仲介業者及び管理会社による「謝罪」と「なんらかの対応」を求めるのであれば、”簡易裁判”をおすすめします。

簡易裁判は60万円程度までの額を争う裁判で、費用は1万円程度かかりますが、最短1日で判決が出ることもあり、弁護士を雇わなくても大丈夫です。
　最近では、マンションなどの敷金問題、賃貸住宅の家主などへの訴えによく使われています。

まずは、消費者センターへの相談がよろしいかと存じます。

お礼

ありがとうございます。
明日、不動産屋へ直接交渉というか、苦情を伝えに行きたいと思います。その対応をもって、消費者センターへ相談に行きます。
今後、住みづらくなりたくはないですが、やはり相応の家賃や手数料を支払っているので、同じ働く人間として、適当な対応は許せません。
今までの状況をまずは文書でまとめてみます。
写真はとっていなかったので、汚い状況はもう写せませんが、今後は気をつけようと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

rinouiu

相手も商売でやっているし、このくらいの問題はよくあることで、まあ　争っても泥沼化するし　言い合いになるだけでしょう
本気で戦うなら専門家を雇う方法もありますが・・・
かねかかりますが