賃貸 入居初日からシャワーが壊れていました

質問

こんちには。

昨日から賃貸マンションに住み始めたのですが、
初日からシャワーは壊れてるわ、ガスコンロは部品欠落で使えないわで散々な状況です。
家賃は7万円でそこそこいい物件なのですが、管理会社も頼りないいし困ってます。

入居初日からシャワーが水漏れして使い物になりません。電器屋さんに聞いたらシャワーを付け替えないといけないのでお金がかかると言われました。この場合って私が壊したわけではないのに私がお金を払わないといけないんでしょうか？

また、ガスコンロは無料でしてくれるみたいです。あとメールボックスも初日から壊れていて蓋が閉まりません。

管理会社に修理代を請求できないでしょうか？
詳しい方、教えてください<m(__)m>

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　大抵の場合、ガスは前居住者が退去時に止めていますから前居住者から申告がなければ次の入居者が入居するまでは故障・不具合は分らないものです。ですから、シャワーとコンロについては仕方がないでしょう。
　交換・修理は大家が行います。『管理会社』にすぐに連絡してください。

>　管理会社に修理代を請求できないでしょうか？

　質問者様が勝手に業者に連絡して修理させれば質問者様が支払うことになります。大家の判断次第では修理ではなく、交換だったかもしれない。その選択肢を勝手に絞る権利は質問者様にはありません。また、“出入り”の業者は普通の価格より安く修理をします。

>　メールボックスも初日から壊れていて蓋が閉まりません。

　これも大家の負担での修理になりますが、そもそもこんなことは内見時には分かったはずです。内見時から入居日の間に壊れた？？？？？

回答No.1

86tarou

付属の設備は使えるようにするのが家主の義務ですので、問題があるようなら言って直して貰いましょう。
ただ、自分で勝手に直して費用を請求するのはいけません（大家に許可を得た場合を除く）。大家なら安く上げる方法があるかもしれませんし、大家自身がやる場合もあるでしょうから。