繰上げ返済の順番

質問

３本立てローンを借りています。
(1)１４５０万　１．５％　２年固定（住宅財形融資）
(2)７００万　　2.5％　10年固定　　（公庫）
　　　　　　　11年目より3.5％
(3)５５０万　　1.35％　　3年固定（ろうきん）
　　　　　　　手数料なし

繰上げ返済する場合、どれからやったほうがいいですか？金額は100万くらいです。

回答No.1

jetaime · ベストアンサー

こんにちは。

私も３本ローンを組んでいます。（財形＋職場から２種類）
で、私でしたら・・・

１．住宅財形
２．ろうきん
３．公庫

の順でしょうか。

理由は、

１の住宅財形は残高が一番あり、固定期間が短いから。（ただ、財形の固定期間は５年だと思いましたが。）また、まとまった金額（１００万以上）ではないと繰り上げ返済できないから。

２は固定期間が短いので、早めに残額を減らしたほうが良い。

３は固定期間が長いので、１０年後の２段階金利になったところで繰り上げ返済してもいいかなと思うので。公庫も１００万以上から繰り上げ返済なので、それまで頑張ってためておく。

金利上昇が少ない場合は、３より２を先にしてもいいかなと思います。

あくまで私の場合です。

お礼

お礼が遅くなってすみません。ありがとうございます。財形の固定は5年だったかもしれませんね。
公庫については10年後の繰上げ返済を狙うって感じでしょうかね。そんなにお金はありませんけど、、。
今後金利がどのくらいの速度で上がるのかなあと不安でございます。