家の２階を貸し出せますか？

質問

はじめまして。
数年前に、母が中古住宅（第一種低層住宅専用地域）を購入しました。
２階建てで、２階にもトイレ・台所などの設備があり、２世帯で住めるような状態になっています。
現在は母が一人で住んでいて、ローンもまだ残っているので、できれば２階を貸し出したい（間借りになるのでしょうか？）と言っていますが、そのような事は可能なんでしょうか？
もしできるなら、どのような手続きを取れば良いのでしょうか？
また、必ず不動産業者など仲介を入れなければならないのでしょうか？
所得税など様々な事にも関わってくるんじゃないかと思うのですが、
全くもって無知なため、そのあたりのアドバイスも頂けると助かります。
ご存知の方、どうぞ教えて下さい。よろしくお願いします。

回答No.1

katyan · ベストアンサー

賃貸の場合は仲介はいらないと思う。
あなたが自ら宣伝して入れることに関してはOKですが
色々な面倒がおきやすいため仲介してもらうほうが楽だです。（宣伝などする費用がかかるので１ヶ月分の家賃ぐらいは必要でしょう）

所得税は家賃やその他の収入によって変わりますから答えられないと思います（上がることは推測できますが）

問題は上からの音の問題がネックになる可能性がありますね
どちらにしても不動産屋に聞けばすべて答えてくれると思います

お礼

まずは不動産に聞いてみるのが確実かも知れませんね、早速聞いてみます。ありがとうございました！

回答No.2

oshiete-komatta

近くに大学等あれば、下宿として使ってもらえないでしょうか。学生部か何かに問い合わせてはいかがでしょう。

静かで真面目そうな方を選んで入居してもらい、親御さんとも連絡をきちんと取り合えれば安心だと思います。

お礼

そうですね、こちらも安心できる方に入居してもらえるよう、探してみます。ありがとうございました！