３階建ての一戸建てを建築できる地目

質問

実家の母が今の土地に三階建ての家を建てて２世帯にしようと言っていますが、３０年前の住宅団地で、南北に家が建っており日照権などのことを考えると無理のような気がします。１００世帯ほどの住宅団地ですが一軒も３階建てはありません。
どこで何を調べれば建てられるか否かを知ることが出来るのでしょうか？
アドバイスお願いします。

回答No.4

o24hi · ベストアンサー

こんばんは。

　＃１さんのおっしゃるとおり，都市計画（いわゆる用途地域）の問題です。自治体の都市計画担当部署に，その地域の用途制限を聞くのが一番確実です。

http://www.jyukou.go.jp/navi/shutoku/kensetsu/main/02/youto.html

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/navi/shutoku/kensetsu/main/02/youto.html

お礼

URLとてもわかりやすくためになりました。ありがとうございました。

回答No.3

kobalt

3階にできる場所かできない場所かは、役所などでわかると思いますが（自信なし）
3階にする場合、合計の坪数があるようなので、3階建てが可能な土地であっても
細長い3階建てになるか、広い2階建てになるか・・・ということになると聞いた
ことがあります。

3階建て可能な場所であっても、やはり近所から不満の声は出るでしょうね。
住み辛くなる可能性も出てくると思います。

お礼

確かに近所の方から不満が出るかもしれませんね。慎重に考えたいと思います。ありがとうございました。

回答No.2

nobugs

地元の役所で、建築主事のいるセクション（通常、建築指導課あるいは建築審査課の名称）に行き、家の用途地域（日影）、建蔽率（敷地と建物の平面面積）、容積率（敷地と述べ床面積の割合）、を調べます。
その他に、県・市での条例によって、階数が制限されている場合もあります。
まず、役所で聞いて見てください。

参考URL：

http://www.city.ota.tokyo.jp/ota/ken-shin/kentikukeikaku.2/youtoseigen.htm

お礼

市役所で聞けばわかるのですね。参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

xxxx123456

地目ではありません。
都市計画です。

　低層住専指定なのではないですか。

建築課などに確認のこと。

お礼

ありがとうございました。