中古住宅の床材は？

質問

来月、主人の実家をリフォームして家族4人で住むのですがLDKの床と２階の洋間と階段をどうしようか迷ってます。子供が３歳、０歳とまだ小さい事と予算もふまえて良いアドバイスが欲しいです。
(1)１階のLDKは合板フローリング（中ランク）ｏｒコルク
コルク床は傷やよごれは付きやすい？ワックスがけはするの？金額は倍ぐらい高い？
(2)２階の洋間（現在ジュータン張り）をどうするか？
２階は予算を抑えるのとそのまま新ジュータンですと汚れたとき困るので新ジュータン張替え・フローリング張替えの案以外で・・・。
現ジュータンの上に自分でフローリングの板を敷いても大丈夫？ふかふかしませんか？
(3)階段（現ジュータン張り、手すりなし）を見栄えがよく掃除のしやすい木のリフォーム階段ｏｒ新ジュータン張替えか？
よく見るお宅は木の階段ですが子供が靴下履いたとき滑りませんか？木の階段でしたら○イックルワイパーなどで簡単掃除しやすそうですが・・・。
できましたら、実際に使っているお宅のご意見参考にしたいです。メリット・デメリットなど教えて下さい。

回答No.1

m-n

マンション・住宅等の設計士です。
(1)１階のLDKは合板フローリング（中ランク）ｏｒコルク
→コルクの床も専用のワックスがけをしますよ。値段はフローリングと比べても極端に高くならないと思います。（7000～9000円/ｍ２程度）
傷はフローリングに比べて傷が付きやすいと思います。でも、コルクタイルの場合は、それも味でいい感じになるのではないでしょうか。コルクは弾力・温かみがあって良い素材だと思いますが、傷とかを気にされるならフローリングが無難だと思います。汚れもフローリングと比較したら汚れやすいかな？そんなに気になるほどではないと思いますが・・・。水周り用に表面をコーティングしたコルクもありますが、ツルツルしていてコルクの温かみが半減なのでお勧めしません。
(2)２階の洋間（現在ジュータン張り）をどうするか？
→たたみ等の上にひくフローリングカーペットを、ご自分で敷かれたらいかがでしょうか。ジュウタンの上から敷いたらフカフカになるでしょう。思い切って既存のジュウタンは撤去すれば良いのではないでしょうか。
（3)階段（現ジュータン張り、手すりなし）を見栄えがよく掃除のしやすい木のリフォーム階段ｏｒ新ジュータン張替えか？
→階段にジュウタン敷きは滑るのでお勧めしません。特に住宅等の裸足、靴下で歩くところは非常に危険だと思います。
１階の床材（フローリングorコルク）と同じものを使えば統一感が出てすっきるするかも。

参考ＵＲＬはコルクメーカーのＨＰです。

参考URL：

http://www.kobecork.co.jp/sekou02/sekou02_top.html