中古マンションのリフォーム

質問

中古マンションを購入し、リフォームを考えています。

部屋の間取りは３ＬＤＫ、全部で75平米のマンションです。
リフォームはクロスとフローリングの張り替え、
水回りをやりたいと考えています。

水回りはトイレ、風呂を交換し、キッチンもできる範囲でやりたいです。
特別高価なものにしたいといったことはなく、
あくまで平均的なもので考えています。

予算はすべて合わせて150万円くらいを考えています。

そこで質問なんですが、
水回りのリフォームは金額的にどの程度かかるものでしょうか？
また、水漏れなどの不安も解消したいので
配管のメンテナンスなども頼みたいのですが、
そういったことも簡単にできるものなのでしょうか？

それと工期がどのくらいかかるのかも気になります。

詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.6

kan_chan_san

こんにちわ　分譲マンションで住んでいます。
また、建設関係なので目安ですが３LDKのお部屋ですよね。また、この間１５０万予算で見積もりしたばかりだったので・・・・

例１　お風呂交換、洗面所交換なし、トイレ交換（７万～）、全部屋クロス張り替えでのみ、台所は清掃のみ

例２　台所交換（システムキッチン）１５万～、トイレ交換、風呂交換なし・清掃なし、全部屋クロス貼替

例３　昔のフローリングが直貼りであれば全部屋床フローリング替えるだけで終了。

台所、トイレの水回りを変えるとなると必ず床のフローリングの直しがあるので業者との相談と見積もりをしてください。その際、出来れば台所、トイレの図面、写真等を送付し、見積もりしてもらうのが一番良い方法です。見積もりは無料とか業者は言いますが、見てもらってから見積もりを提出する際、調査も見積もりの中に入った金額で見積もりをするので・・・・・（内訳の見積もりの中に調査費の記載はされていませんが）

まず、インターネット等業者をこちらで３社ほど選び図面と写真で見積もりをお願いするのが得策かと思います。その場合、たとえば、予算は言わず、台所とトイレ、全部屋の天井、壁のクロス交換でいくらか？それぞれ３社くらい見積もりをするのが得策かと思います。参考にしてください。ただし、あくまでも概算になります。

回答No.5

ccr4014

リフォーム総合管理やってます。

＞予算はすべて合わせて150万円くらいを考えています。

この記載内容でこの予算を提出されては、業者は関わりたくないものです。

＞そこで質問なんですが、
水回りのリフォームは金額的にどの程度かかるものでしょうか？

ユニットバスに交換、システムキッチン交換、トイレ交換、洗面台交換
平均的な物を使用するなら約１８０～２２０万は掛かるでしょう。
マンションの状態、造りにもよりますので一概には言えませんが、配管のメンテまで気にするのであれば、古い物件なのかなと思われますので、そうなるともっと予算は膨らみます。
フローリング張替え工事につきましても捲り下地処理を考えると平米８千円～１万５千円
掛かりますよ。フローリング調のＣＦで検討し直してはいかがでしょうか？
クロスは、捲り、下地処理、貼り替えで１０００番台で平米１２００円～１５００円
量産品で平米６５０円～８５０円が妥当です。
予算組にプラス１割程は追加となる可能性もありますので、３５０万でおつりがくる程度が妥当な線だと思います。

＞それと工期がどのくらいかかるのかも気になります。

この内容だけでは、大まかにしか言えませんが、１５日～２５日ぐらいではないでしょうか？
予算２００万で検討するのであれば、妥協点、商品レベルを下げてみてはいかがでしょうか？
それでも厳しいかと思います。。。。

ではでは。。。。

回答No.4

inon

ユニットバス、便器（ウオッシュレット無し）交換、便所、脱衣室室内リフォームのみで１５０万（足りないかも）
後の工事は１５０万プラス幾らって感じかな

うちの場合は洗面台の交換をプラスして200万でした。

回答No.3

gonba

私は、リフォーム業者です。
試算してみました、サイズは、適当に想定しましたが、およその目安にして下さい。

名　称 　仕様サイズ 金　　　額
浴室工事 　解体、撤去 150,000
　ユニットバス 600,000
　取り付け工事 300,000
　給排水接続工事 50,000
　雑工事 　　　　　20,000
トイレ工事　解体、撤去 18,000
　便器セット（シャワー）150,000
　取り付け工事 28,000
　給排水接続工事 18,000
　雑工事 　　　　10,000
クロス工事　剥がし工事 60,000
　クロス貼り材工共 510,000
フローリング解体、撤去 45,000
　音なし床材 200,000
　工事費 　　　　100,000
　雑工事 　　　　10,000
廃材処分費 100,000
現場養生費 50,000
諸経費 　　　　241,900
消費税 　　　　133,045

合計 　　　　￥2,793,945

クロスは、３００m2　　フローリングは、１０坪です。

１５０万円では、到底無理です。

回答No.2

86tarou

そこまでやって150万円では、とてもじゃないですが無理だと思いますが… ＾＾；
http://www.homepro.co.jp/hiyou/mansion/

回答No.1

adobe_san

ちょっと無理かも・・・
水回りだけで150万円はきついよ。
それに「クロス・フローリング」追加だから
後100万円はいるね。