モーゲージ債について

質問

モーゲージ債(mortgage bond)について

本では
「モーゲージ債は、特定不動産を担保にすると同時に発行会社の他の資産についても、無担保であるが一般債権を有する」とありました。
「無担保であるが一般債権を有する」とはどういった意味なのでしょうか？

仮にこの会社がDefaultした際、モーゲージ債権者は担保不動産を処分した利益から優先的に支払を受けることができるが、それで賄いきれない分についても（優先権はないが）他の一般債権者と同じだけの権利を有する、という意味でしょうか？

ももしそうだとしても、それがDebentureより有利な条件で発行できる理由になるのでしょうか？

回答No.1

good23

無担保であるが一般債権を有する
もし、そう記載があれば、特定不動産への担保権行使は認められていません。その会社がもつ資産へ請求権はあります。

今、何を調べようとされていて、この疑問にぶち当たったのか、背景がわかれば、回答しやすくなります。