床面積について

質問

２年くらいさきに新築を考えているのですが、鉄骨またはＲＣ建築で、１階部分をすべて車庫にしてしまうと（ピロティーっていうんでしょうか）その部分は床面積にはいるのでしょうか。壁が何面かあいていると面積には含まれないのでは、という人もいるのですが・・・。建築に詳しい者が周囲にいないのでどなたか教えてください。

回答No.1

shiyakusyo · ベストアンサー

屋内的用途に供する場合は床面積に算入されます。車庫は車を収めるところですので、屋内的用途に供する、床面積に算入することとなります。壁の有る無しは関係ありません。カーポートも同様に床面積、建築面積に算入されます。ただし、容積率の算定では延べ面積の５分の１までの車庫部分の面積は算定から除くことは出来ます。

お礼

早速明快な回答をありがとうございました。壁のあるなしは関係なく、屋内的用途になるので算入されることになるのですね。了解です。大変参考になりました。

回答No.2

ipa222

車庫でも床面積になります。
通路などは入りません。
建築として利用する「用途」があれば入ります。
ただし、駐車場は一部が容積率の算定に入れなくていいので、実質的には床面積に入ってい無いと同等の扱いになります。
駐車場であれば壁の有無は無関係です。

お礼

参考になりました。ありがとうございました。