分譲マンションの管理規約について

質問

現在、築４年の分譲マンションに住んでいますが、その住居で不動産と建築の事務所登録がしたいのですが可能でしょうか？

もちろんマンションによりＯＫなところと無理なところあると思います。
　管理規約は、専有部分の用途として「専ら住居として使用する事」「住居以外の用途は不可」とあります。
　もちろん商談や不特定多数のお客様を呼ぶわけではなく、あくまでも登録する場所として使いたいだけなのですが…。（ＰＣでのデスクワークはしますが）

ご存知の方、教えてください。

回答No.1

nachiguro · ベストアンサー

こんばんは　元管理会社の者です。

下記ＵＲＬの回答２に私が同じ事を書いておりますので、そちらを参照して下さい。

但し、注意点として

(1)法人登記をマンション内に行わない事
(2)メールボックス等に企業名を出さない事

これらが肝要になりますね。
昔、某新興宗教の事務所問題の懸念でこういう問題が総会に出され私はその様に対処した事がありました。
ご質問があれば、ご連絡ください。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1624358

お礼

さすが本職！参考になります。

　いろいろ考えましたが別の場所で申請しようと思います。
　自宅と仕事場が同じっていうのも境界線がなくなってしまいそうで不安ですし。

がんばって自分に合った起業場所を探します。
参考になりました。ありがとうございます。

回答No.3

takkupapa

建築設計事務所登録と考えてよろしいのですか？
それとも建設の方ですか？
設計の事務所登録は正直個人名の登録も可能なので
株式や有限のような法人でなくても、お住まい＝設計事務所は登録は可能です。
ならば法人の場合とは違ってくるので、相談する余地があるのではと考えます。
規約の中に、住居以外の用途に使用不可とあるのようなんで、そこがネックですね・・・・・・
あくまでも自宅使用で、自分の書斎が、図面を引く仕事場に使用しているだけと言うのなら、住居の形態は
変えてないのですから、良い様な気もするのですが・・・・我が後輩は個人経営ですが（法人としてない）自宅兼事務所としてマンションの一角に住んでますが・・（確かポストにも事務所名記載してましたよ）

お礼

設計事務所の方です。確かに設計だけの事務所だけならできそうですが、不動産の事務所はどう考えても無理そうです。
　ワンルームでも借りて申請しようと思ってます。もちろんそのワンルームマンションの管理規約を確認したうえで…。
　参考になりました。ありがとうございます。

回答No.2

noname#12700

原則はだめと考えるべきで、事前に管理組合に話をして文書で許可・了解を取っておく必要があります。
　不動産と建築ですが、宅建業なり建築業の免許申請をそのマンションの住所で行うことになりますので、公開される情報になります。
　その情報を誰かが見るとクレームに発展する可能性があります。そうなる前に手を打っておくべきでそれは管理組合からの了解なり許可になります。

　ただ、私が他の入居者なら最初は登録だけと言ってたのにだんだん商談の客が来るとかになる、商談場所があるならそこで登録申請しろとかというクレームを許可了解を取る時点で言いますよ。

お礼

住居としては大変気に入っているマンションなのでクレームやもめごとになりそうな事はしないほうがいいですよね。住みづらくなるのもいやだし…。
　ほかの場所を探します。ありがとうございました。