賃貸値下げの交渉の可否

質問

現在賃貸アパートに８年超一人暮らししています。
築20年の昔の作りのアパートで1DKです。
6戸×3F建て＝18戸入っています
駅から５分と近いので古い割りには高い家賃も「駅から近いからだ」と思い、ずるずると8年経ってしまいました。

しかし区画整理などで家やマンションが周りに急激に増え、私の住んでるアパートに今年空き部屋が３部屋もできました。
なかなか入居が無い為、なにげに仲介不動産屋さんのHPでいくらでこの部屋紹介してるんだろうと見ると、
なんと5千円も安く紹介されているのです。（共益・管理込で）

私の部屋は3Fで階段から一番遠い突き当たりで一番いい場所かもしれません。そして空き部屋は2Fの真ん中とか1Fです。
しかし5千円ってあまりに差が大きくないですか？
住む階によって微妙に誤差はあるのは知ってますし、
空き部屋が埋まらないから値下げしているのかもしれません。
しかし5千円も違うのはどうかと・・・
ちなみに私の家賃は入居当時から変わっていません。

このような場合、実際値下げ交渉は出来るものなのでしょうか？
そしてもし交渉するなら、大家さん？それとも仲介不動産屋さん？

回答をよろしくお願いします。

回答No.1

6dou_rinne

値下げ交渉はいつでも可能ですが、値下げしてくれるかどうかは大家の考え方次第です。
値下げしてでもいてほしいのなら値下げしてくれるでしょうが、出て行くのなら出て行って、新たな借り手を見つけて礼金・敷金をもらったほうがましだと考えれば値下げしてくれないでしょう。
あと、交渉相手は管理がどうなっているかですね。
管理会社等が入っているのならそこに聞いてみて伝えてもらってもいいでしょうが、そうでなければ直接大家にということになるのではないでしょうか。

お礼

大家さん側からすれば回転よく敷金・礼金入ったほうがいいですよね・・・
今日気づいたのですが、空き部屋が４部屋に増えてました。
それでHP紹介には角部屋とあったので、恐らく私の部屋の列の1Fの金額みたいです。
入居者がいない事を利用して、「値引きしてくれないなら出ていく」と言えば効果あるかなぁとか考えてみたり・・・(^_^;)