離婚後の住宅処分について悩んでいます。

質問

４年前に住宅金融公庫の融資を受け家を建てました。
■土地持分は、夫100％
■建物持分は、夫55％、私45％

しかし今年離婚をし、当初元ダンナがその家に住みローンを払っていく話しになっていましたが、急遽転勤が決まり、この先戻って来る見込みがないため、その家の処分で次のどの方法が良いか迷っています。
１.私名義にして、ローンを継続して払う。
私の今の月収で、ローンを払えないこともないが、近所の手前いまさらまたそこに住むのは、抵抗がある。

２.売ってしまうとしたら、残債が５００万近く残る。元ダンナと折半で、２５０万ずつ支払う。しかし、今２５０万負担するのは、経済的にキツイ。

３.私名義にして、ローンを継続するが、その家を賃貸にする。
しかし公庫で借入する時の条件として、本人がその家に住むことを条件に融資をしてくれるらしく、その条件以外は一括返済になるようなことが、書かれていた気がします。本当のところは、賃貸が可能かも知りたいです。

早いうちに結論を出さなければならないので、どうかよきアドバイスをお願いいたします。

回答No.1

oioi · ベストアンサー

転勤など、融資住宅に住むことのできないやむを得ない特別の理由がある方については、融資住宅を管理する方をあらかじめ届ければ、融資を継続することができます。

[手続]
１　現在返済中の取扱金融機関に「融資住宅留守管理承認申請書」を提出します。転勤の辞令など一時的に住めなくなることを証明する書類も添付する。
２　不在になる理由と融資住宅を管理する方について確認の上、承認される。ただし留守管理期間は３年以内です。３年経過後、住むことができないやむを得ない事情が続く場合には、取扱金融機関にご相談ください。

よって、３年間は元ダンナさんがローンを払うことにしたらどうですか？その後は売るにしろ借り換えるにしろ元ダンナさんが決めることにしたらどうでしょう。
問題を先送りにするような回答で申し訳有りませんが、今売って損をするより３年後の値上がり期待するのも一つの手では？！

お礼

oioiさまアドバイスありがとうございます。
手続きについては、とてもわかりやすくて
頑張って問題を乗り越える気になりました。

本日元ダンナと話し合い、明日以降に金融機関に相談に
行くことにします。
本当に本当にありがとうございました。