都民住宅の引越

質問

東京都内の都民住宅に住んでいます。
今月で引越することになり、解約の連絡を管理不動産会社に連絡しました。

その後、退去についての書類が届きましたが退室の立会いについて疑問があります。
書類には「荷物の無い状態で解約日までに行っていただきます。」と書いてあります。都合が悪い場合は立会いなしになるようです。

家賃がダブらないように、解約日ギリギリで引越にしたので、立会いの予定が難しいのです。解約の日までに立会いをしないといけないのでしょか？
電話で解約の日程を決め、そのときは立会いのことは何も言ってませんでした。解約の日程も変更は出来ないようです。

また、クリーニングもこちらの負担になるようです。２ＬＤＫで３６，７５０円です。他の都民住宅でもクリーニングは借主の負担になるのでしょうか？

回答No.2

TK01 · ベストアンサー

いえ、解約日より後だったと思います。でも、その辺もあいまいで、文書では解約日までにと書いてあったけど、電話したら「後でもいいですよ」となったような気がします。

鍵も管理人ではなく、解約日に立会人に渡すように、と書いてありましたが、電話したら「管理人でいいですよ」と言われました。

お礼

遅くなりましたが、質問の回答ありがとうございました。
立会いはなんとか解約日前に出来ました。

ハウスクリーニングは契約書にあるのでしかたないのですが、壁紙の洗浄、張り替えなど、故意や過失でないものも請求されていて、今交渉中です。

回答No.1

TK01

こんにちは、今年の2月に都民住宅を出た者です。私は電話をしたら立ち会わなくても良いと言われ、立ち会いませんでしたよ。

一般的に、立ち会わないと補修費用が高くなるといわれるので少し心配していましたが、補修費はたったの23,400円だけで、残りの敷金は全部帰ってきました。

なお、今精算書を見てみましたが、クリーニング代は取られていないようです。取られたのは、和襖（猫がボロボロにしました。内緒ですが）、クーラー用の穴を塞ぐプレート（無くしたので）、ビニールクロス張替え、柱の塗装、浴室排水目皿（なんでしょうね？）、これ全部で23,400円です。

マンションによって異なるのでしょうかね？敷金の精算以外でも、書面にあることと、電話問い合わせをした内容が異なることが他にありましたので、一度直接電話問い合わせをされてみてはいかがでしょうか。

お役に立てば幸いです…

補足

早速の回答ありがとうございます。

立会いはしなかったということですが、もしするのならば解約日前となってましたか？

管理不動産ですが、今まであまり対応がよくないので、修繕費用も心配です。５年住んでいましたので、修繕費もあまりかからないといいのですが・・。

クリーニングは契約にも書いてありましたし、今回郵送されてきた書類にも「契約規定にもどずきお客様負担」と書いてありました。都民住宅でも管理不動産会社によって違うんですね。参考になりました。