権利書はあるけど名寄せ帳にはない？

質問

義父がなくなり、登記変更手続きを自力でやろうとしています。
神奈川県に住んでいるのですが、財テクを狙ったのか、義父は伊豆の下田に土地を購入していました。
権利書が古くて、今ひとつ整理がつかなかったので、名寄せ帳を申請しました。
すると、権利書では５筆の土地を所有しているようになっているのですが、名寄せ帳では３筆しかありませんでした。（ちなみに、３筆の地番、面積は権利書と名寄せ帳で一致していました）
残り２筆について、本当に義父に権利がないものなのかを一番簡単に調べる方法を教えてください。
登記簿謄本の申請かとも思ったのですが、お金がかかるので・・・

回答No.1

chakuro · ベストアンサー

権利証に２筆については、「所有権移転済」という判がついていれば、名義が他の人に変わっているので、名寄せに出ていないということになりますが、そういうことでもなければ、２０００円かけて、登記事項証明書（登記簿謄本）を取ってみるしかないし、それが一番確実です。あるいは、要約書なら２筆１０００円で済みますが、今の名義人しか分からず、権利証になぜでてきているのか、良く分からず、すっきりしないと思いますが・・・
率直に言うと、５筆については登記事項証明書をとるのが、最低限の調査だと思います。

お礼

ありがとうございました！
ご指摘いただいて、こんな時間から義母を借り出して金庫をあけて古い権利書をよ～く見てみました。すると、なんと地目が「道路」で、持分は９６７分の３３となっていました。そのせいで固定資産税は払わなくてよかったのでしょうか・・・素人なのでよくわかりません。いずれにしろ、登記事項証明書を取ってみます。おかげさまですっきりしました。