SFCGの仮登記

質問

SFCGより無担保で借金している法人が不渡りなどを
出した時に、間髪入れず所有の不動産に「抵当権仮登記」が入りますよね。

これって、実行の時にどんな種類が必要なの？
金消・印証と委任状で良いのかな？

また、登記所にこれらを持ってけば、司法書士じゃなくてもOKなのかな？

だれか教えて下さい m(__)m

回答No.1

law_amateur · ベストアンサー

抵当権の実行は裁判所に申立てをして行います。このときに，仮登記のままでは担保権実行の申立てはできませんので，仮登記を本登記に直した上で，その登記簿謄本を提出するか，抵当権の存在を証明する公正証書を提出するか，抵当権の存在を勝する確定判決，のいずれかの書面を裁判所に提出する必要があります。（民事執行法１８１条）

　なお，質問は，仮登記の本登記手続と，抵当権実行を区別されていないようですが，仮登記の本登記手続をするときには（これは登記所に申請します。），登記申請書の他，原因証書（金銭消費貸借契約書ではなく，抵当権設定契約書です。），登記義務者の印鑑証明書，司法書士に申請を委任するときは委任状などが必要となります。