夫から土地と家の贈与を受ける場合

質問

離婚の際の慰謝料として夫名義の土地と家をもらう事になりました。
まだ離婚はしてません。現在、夫婦間での話し合いの最中です。
色々決めなければいけない事がありすぎてどこから手をつけていいのかわかりません。
家は4年前に土地を購入、新築して、現在ローン支払い中です。
土地は夫名義。家屋は半分は私の父の名義です。慰謝料として夫名義の不動産は全て私の名義に変更したいのですが、その場合、名義を変更するという事は当然ローンも私に移ると思うのですが、その場合の手続きはどのような手続きがあるのでしょうか？
なにぶん、素人で質問事態わかりにくいかと思いますが、宜しくお願いします。
ここで検索した中に、ローンは夫が継続支払いして離婚した妻がその家に住み続ける事は不可能？のようなのを見つけました。
だとすると、私のように名義を変更すれば可能なのでしょうか？

回答No.1

michi-jun

適切な回答は他の方にお任せするとして（すみません）、慰謝料として不動産の名義を変えると、１つ大きな問題があります。
一般に慰謝料としての性格上、ご主人さまに贈与税は掛かりませんが、名義を変更した時点の時価による譲渡をしたものとみなされ、ご主人に所得税が掛かる場合があります。
離婚前にひどい仕打ちを受けた場合など、夫に対し制裁を加える、という意味で知らない振りをしてわざとそのようにする場合もありますが、そうでない場合は注意が必要です。

回答になっていませんが、参考程度でお願いします。

お礼

ありがとうございます。
そうですか…所得税がかかるんですか？それは知りませんでした。
よく調べたいと思います。