施主の間取り要望を取り入れない設計者

質問

今、地元工務店にて間取りを決めている段階なのですが設計もその工務店の人間が担当しています。
最初に出たプランを見て、こちらの要望を出して次のプランが出ました。それで要望がちゃんと取り入れられてある箇所もありましたが、取り入れられてない箇所もありました。構造上、不可能な部分は納得できましたが、考え方の違いなのか、可能なのにこちらの言う通りにしない部分があり、不満に思えてきました。
例えば2階を主に寝室や個室だけにする場合、こちらは
子供部屋は階段上がって一番奥に配置したい（手前だと深夜など、親が奥の部屋で寝てしまえば子供の行動が把握できない）のに何故か子供部屋を手前に配置したがります。
理由は、奥だと北側だから子供がかわいそうとか、そんな感じです。構造上できない訳ではないと言います。だったら言う事聞け！と思うのですが、私達の子供の育て方次第で、どんな子にでもなる、みたいな事言われました。要は小さいうちから、リビング等で勉強させてれば中、高になっても深夜に出歩くような子にはならないだろうと..。
その担当者は私達とは、かなり年も離れているので考え方が違うのかなと思いました。
それに施主が、こうして！と言っているのに設計者が自分の意見をそこまで主張するのって変ですよね？
工務店のイチ設計者だから、一級とか持ってないかもしれないし、やはり設計は設計事務所等の設計専門に頼んだ方が良いのでしょうか？
あと、間取りは何回くらいやり直しして最終的に決められましたか？
そこの担当は、早2回目程度でもう大幅に変更したくないらしく、新たなプランをだそうとしません。
依頼先を変えたほうが良いですかね..。ちなみに契約はこんな状態ですし、まだしていません。
どんな事でもいいのでアドバイスお願いします。

回答No.8

佐藤 直子（@n-space）

#5です。
＞依頼先と契約するまでに間取りや仕様や工事期間、引渡し日等全て決めてから契約をするのでしょうか？

工務店ですと普通はそうですね。間取りや外観、仕様を決め、工事代金を決めてからでなければ契約しようがないかと…。

ただ、ＨＭ（ハウスメーカー）や売建など住宅専門の工務店では、松竹梅（？）の仕様で坪○○万円で契約というのもあります。
その場合仕様からはずれるといちいちオプションとなり追加になります。

ＨＭのやりかたは早い時点で契約を取り付けるためという感じですね。
坪単価見積なので、詳細な見積をすることなくテンポは早いです。

お礼

再回答ありがとうございます。
今回の検討先は大手HMでなく地元工務店なのに、おそらく回答者様の説明にある松竹梅のような仕様で何パタ－ンかある感じでした。
なので、簡単な間取りまでしかまだ話が進んでないのに坪単価で契約を迫られています。仕様にこだわりや要望が多いと、どんどん追加が出て怖いです。
間取りや外観や細か－いことまで全て決めてからの契約が一般的だと思っていたので、こういう会社もあるんだな、と初めて知りました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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