住宅ローン減税の一時停止？

質問

経験者の方、識者の方、アドバイス頂ければ幸いです。

平成１１年末、マンションをローン（割賦）購入しました。
サラリーマンなので次年度以降、会社の総務へ書類を渡して住宅ローン減税の
適用を受けてきました。
この度、自己都合にて転職することとなりました。赴任先が遠距離のため、
現在のマンションは賃貸に供する形をとります。
その際、住宅ローン減税の適用について以下の３点、解説いただけると助かり
ます。

１．自己都合退職（転職）に伴う転居は住宅ローン減税の一時停止にならないか？
２．数年後、適用マンションに復帰した際、減税の再開等は可能なのか？
３．１１月転居の場合、その年末調整では減税の（一部）適用はないのか？

以上、３点についてアドバイスがあれば宜しくお願い致します。

回答No.1

kamehen · ベストアンサー

ちょっと最初に補足説明しますと、一時停止というより、勤務先等からの転勤の命令に伴う転居などのやむを得ない事情がある場合に限って、自宅に戻って来た時には、残期間について控除ができる、というものですので、一時停止というのはちょっと違うと思います。

平成１１年に居住であれば１５年間控除できるものと思いますので、平成２５年まで控除できる訳ですので、平成２５年までの間に元の自宅に戻った場合に、平成２５年までの間の期間については、居住している期間について、再び控除ができる、というものです。
（一時停止というと、例えば５年間控除後に転居して、再び戻ってきて１０年間控除できるような感じにもとれますので）

本題に入りますが、いずれにしても、原則としては引き続き年末時点で居住している事が条件であり、但し、勤務先等からの転勤の命令に伴う転居などのやむを得ない事情がある場合に限って、届出書を提出する事を前提に、再居住後について残期間に再び控除できる、というものですので、自己都合により転職された場合は、残念ながらこの規定の適用はない事となります。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1234.htm

従って、１１月転居であれば、既に年末には居住していませんので、残念ながらその年の分については一切控除はできない事となります。

お礼

詳細な解説ありがとう御座いました。
せっかくの１５年減税枠も、生活環境の変化ひとつで適用外になるのですね。
関連質問がありましたら別スレでお願いするやもしれません。
まずはお礼まで。