41坪の土地に全て作れますか？

質問

41坪の土地を購入するか悩んでいます。

形は正方形に近い長方形です。

そこに作りたいものは、建物32坪（1階は19坪ほど）、駐車場2台分、小さな庭、です。

家を建ててもらう工務店に聞けば確実ですが、まだどこにするか悩んでいる段階で先に土地だけの購入を考えています。

判断が難しいかもしれませんが、実際に建てた方などアドバイス頂けると嬉しいです!!!!

回答No.2

volvo240gle1622 · ベストアンサー

こんにちは

まず、希望の間取りが絵空事の間取りでは無い！！という前提で、かつ希望の土地の建蔽率が６０％以上であればその土地でも可能かと思います。

とはいえ
正直、質問者様の質問のレベルから考えると土地購入は工務店、もしくはハスメーカーさんへ相談の後にされた方が良いかと思います。正方形に近い土地は駐車場を良い配置で取りにくい傾向にあります。全ては間取り次第ですが、、希望の間取りがそもそも分からないので、、、日当たりの良い間取りが設計しにくかったりもあります。

相談しにくいのであれば不動産屋さんでも良いかと思いますよ。【この土地買いたいんだけどこんな家建てれますか？】と聞いて頂ければ、不動産屋さんも建築に関して全く知識がないということもないでしょうから。

以上ご参考までに

お礼

回答ありがとうございます。
可能かも…と言うことで、少し希望がもてました。
そうですね!!不動産屋さんにも聞いて参考にしてみようと思います(^^*

回答No.1

noname#222486

建ぺい率は都市計画で用途地域毎に30% - 80%の範囲で制限が定められています。建築基準法上、原則として指定建ぺい率を上回る建築面積の建物を建ててはならないことになっている。
建ぺい率は地域、場所によって違います。

お礼

建ぺい率は80％でした!!
高めで良かったです(^^*回答ありがとうございました!!