ＪＲ西日本のマンション買い取り

質問

ＪＲ西日本が衝突したマンションの買い取りを検討しているとのことですが、なぜその補償を急ぐ必要があるのでしょうか？これだけの莫大な債務を負った以上、少ないパイ（賠償金）を分け合う場合、亡くなられた方や重傷を負った方への補償が再優先のはずです。事情をお知りの方いらっしゃいますか？

回答No.4

Massy57

勿論なくなった方が最優先にしているはず。
ただ、マンションの住民の方々は日々の暮らしにお困りになっており、かつJR西日本による買い取り以外の方策が考えがたいことから、買い取りの検討を平行して進めているというところでしょう。亡くなった方、けがをされた方への賠償は、時間がかからざるを得ないし、多分訴訟になるため一年や二年は時間がかかるが、その決定まで、マンションの処理を待てないのは自明ですね。
またJR西日本の財務状況を考えるとパイは問題ない、ともかく宝塚線の再開に出来ることは、なんでもやっておきたいというのが本音では。

お礼

回答ありがとうございます。ＪＲの財務状況は決して完全無比なものではなく、今回の事故で最終的に国費を投入せざるを得ない状況に陥ったと思います。
確かに、沿線住民（マンション住民）の協力なくしては再開の目処がたたないから最優先に、という戦略もあるのかもしれませんね。皆様、どうもありがとうございました。

回答No.3

suiton

死傷された方には、間違いなく補償金や慰謝料が支払われるでしょう。
しかし、マンションは住もうと思えば住めるわけで、万一ＪＲが支払わないと言い張れば、見舞金で済まされてしまう可能性もあります（駐車場分は除く）。
したがって、マンション住民としては、買取をするという確約がほしいということです。
しかも、住まいの問題ですから、解決が長引けば仮住まいがいつまでも続くことになってしまいます。

お礼

回答ありがとうございます。
確かに、自分がマンションに住んで入れば「見舞金」で済まされるのでは、と不安になると思います。

回答No.2

m--m

亡くなられた方や負傷された方への保証は最後には金銭的なことになっていくと思います。
なので、支払いはされるでしょうが「いくら払うか」がポイントです。

衣食住のなかマンションの方は食と住が不安定です。

子供もいて住むところもはっきりしないと言うのは不安ですし
ホテル住まいでお弁当を食べて三食を済ますと言うのも長期化すると
大変な負担になります。

補償を急ぐと言うよりも「買い取ります」という事実が欲しいのでは？

お礼

早速の回答ありがとうございます。
気になるのは、「買い取る」＝「（いくらか判りませんが）時価全額補償」という意味に取れることです。
こういう時は早いもの勝ちの面が否めないので、
債権者集会のように同じ舞台で平等に配分するものだと思っていました。

回答No.1

ppaannss

個人的意見で申し訳ありませんが、マンションのオーナーも被害者であり、住人が居なくなる＝収入がなくなる。
これも重大な問題だと思います。
簡単に解決できる問題は早く解決しようとしているのもあるでしょうけど。

補足

早速たくさんの回答ありがとうごじます。
たしかに、「簡単なものから先に」というのはあるかもしれませんね。