線路の近くのマンション

質問

2階あたりをJRが走っていますが音は上の階の方がうるさいってそうでしょうか？

JRは深夜も通り本線だと本数も多く騒音かなり、、とか聞きましたが一日を通して窓を開けた状態でJRの騒音ってどんな感じですか？

昼また夜中はどんな感じですか？

工事や貨物などうるさいですか？

検討中のマンションは一番南に線路でそのすぐ北側に6階建て30件くらいのが線路沿いに一棟建っていてまたその北側の一棟の6階になります。かなり気になるものでしょうか。

このマンションはやめたほうがいいですか？

似たような環境の経験者の方、マンション（戸建でも可）の方どんなことでもいいのでご意見下さい。

回答No.5

cubetaro

ウチは（軽量鉄骨）アパートで、新幹線の線路から近いのですが、騒音だけでなく家が揺れます（震度１くらい）。
　窓を開けると、列車通過時は会話が聞こえないくらいの音です。

　ただサッシは防音なので、サッシを閉めれば大して気になりません。
　夜中は静かなので、ちゃんと寝れます。
　（昼でも窓を閉めれば大丈夫です）

　要は慣れでしょうか（窓は締め切る機会が多いと思いますが…）。

お礼

新幹線だとゆれるってすごいですね。やはり慣れるものなのですね。
参考にさせていただき検討したいと思います。どうもありがとうございました。

回答No.4

noname#141155

2です。補足です。（マンション経営をしております。）
＞マンション　駅から徒歩10分できればひとけたでないと今後は嫌われます。

この意味は、将来の「資産価値」です。
売却する場合、何らかの理由で賃貸される場合、いずれにも言えます。ファミリー向け物件で、駅から歩いて１０分以上のマンションの将来性は小さいです。ひとけたが良いです。
※バス　○○分　バス停２分　などと言うのは、最悪の条件です。

これならば、一戸建て以外価値がないと言って過言ではありません。

私の知人、駅から遠い、あるいはバスの物件でみなさん、泣いています。（住み変えたくても、価格下落が大きすぎる。）

※ワンルーム物件は、駅から１０分では、店子がつかないおそれあります。家賃も下げざるを得ません。収益物件にならなくなります。
駅から５分以内、都心部、コンビニなど利便性、その他　ファミリー向けとは違う要素が働きます。郊外のアパートでは５万円の家賃ももらえません。

お礼

ありがとうございます。
駅近のよさは実感しております。資産価値も重要なんですよね。
詳しく教えていただき参考になりました。

回答No.3

asebi-0806

自分が住むという観点からだと、最初は気になると思うけど、よほど神経質な人でない限り、慣れますよ。
マンション一棟をはさんでるという事なのですぐ下を走っているよりは緩和されると思います。
ただ、将来売却する可能性を考えると、つまり資産価値という点ではやはり閑静な環境よりは劣ると言えます。
駅に近い等それを上回る好条件があればまた違いますが。

ちなみに私は線路から２０～３０メートルほどの立地にある家で育ちました。
長距離列車や貨物も走る線路でしたから、かなり騒音がありましたが、子供の時から住んでしまえば音も生活の一部でした。
東京都内の住宅密集地のアパートに引っ越した時は、住人の生活音が聞こえるほど静かな環境にむしろ驚きました。
今も非常に閑静な住宅街に住んでますので、もう今となってはうるさい環境は嫌ですね。
数年前に親が住むマンション購入をしたのですが、その時は線路ぎわの物件があったのですが避けました。
余生くらい静かに過ごして欲しいと思いまして。
とにかく慣れですよ。人間の適応能力ってすごいと思います。

お礼

ありがとうございます。慣れるんですね。資産価値など売却条件も十分に考慮しないといけないですね。とても参考になりました。

回答No.2

noname#141155

線路わき物件は資産価値にも影響します。
踏切、レールの継ぎ目などあるとうるさいし継ぎ目は振動もあります。
またＪＲの東海道線のようなところは夜中も貨物列車が走ります。

あとはめったにないとは言え・・・
大惨事を思い起こします。

マンション　駅から徒歩10分できればひとけたでないと今後は嫌われます。

お礼

ありがとうございます。10分くらい離れると静かだと思いますが駅近で探しているのでどうしても線路近くとかが多くて、、、。
貨物もあるんですよね。検討してみます。

回答No.1

freetaka

マンションの作りや周りの建物の立地条件によっても
だいぶ音の聞こえ具合が違いますので
できれば不動産屋に時間を示して部屋をみせてもらい
音を聞く等してみたほうがいいです
周りの建物の密集具合によっても反響具合がちがったり
踏み切りが近くにある場合は夜だと
かなりうるさかったりします
前住んでいた所も現在住んでいるマンションも
近くに線路があり踏み切りもありますが
窓を開けるとさすがに夜だと少しうるさく感じます
日中はそうでもないですけどね
窓を開けた状態での音となると
実際に音を聞くの一番判断できると思います
前の住居も現在の住居もそうやって判断しました
購入してから失敗したと思わないように
なるべく不安な部分を検証したほうがいいです

お礼

ありがとうございます。実際見るのがいいのですけれどまだ建設中で近くさえ寄れません。できるだけ近くまで寄って何度か聞きたいと思います。