約束を違えた時、法的に要求できる方法。

質問

はじめまして！急ですがお力を貸してくださいませ。
現在、祖父が地主に借りている土地に家（持ち家）を建てて住んでいるのですが、今年の10月で土地の契約が満期になります。しかし借主の祖父が死亡したことや土地の人気が高いために借用権が急騰した事で借地権を手放して、賃貸物件を借りることになりました。
9月には引越しをしなければならず、それを知っていた父は現在になるまで黙っていた状態で、「引越し代は出す」と口約束ではそう言っていますが、全体的な今までの行いから信用がなりません。

明日家族で話し合いをするのですが、引越し代などの費用を出させる約束をするにあたり、約束を守らなかった場合に法的に支払わせる方法はありますでしょうか？

回答No.2

o24hi · ベストアンサー

こんにちは。

　一番良い方法は，契約書を交わし，これを公証人役場で公正証書とするのが一番なのですが（約束が履行されなかった場合，強制執行が出来ますので），引越し代の金額が確定されていないようですから，公正証書には出来ません。

　従いまして，契約書を交わしておくしかないと思われます。ただし，強制力はありませんから，実際に履行されなければ，契約書を証拠として裁判で争うことになります。

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　　　　　　　　　　契約書

　○○○○（以下「甲」という。）と□□□□（以下「乙」という。）とは，借地権を放棄するに当たり，次のとおり契約を締結する。

（物件）
第１条　対象とする物件は，次及び別添の「登記書」のとおりとする。

　　物件　…………（←地名）
　　所有者　　□□□□

（引越しに係る費用の負担）
第２条　乙は，甲が第１条の物件の借地権を放棄するにあたり，現在，第１条の物件に収納されている物品等の引越し（以下「引越し」という。）に係る費用を負担するものとする。

（引越しの方法）
第３条　乙は，甲の指定する方法で，乙の責任において前条の引越しを履行するものとする。

（借地権の放棄）
第４条　甲は，乙が前２条を履行した場合，第１条の物件の借地権を放棄するものとする。　

（その他）
第５条　この契約書に定めのないことが生じた場合は，甲乙，協議の上，そのつど決定する。

　この契約を証するため，本書２通を作成し，甲乙各１通づつ保有するものとする。

　平成１７年　　月　　日

　　　　　　　　　甲　　（住所）
　　　　　　　　　　　　（氏名）　　　（実印）

　　　　　　　　　乙　　（住所）
　　　　　　　　　　　　（氏名）　　　（実印）
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　私でしたら，上記のような契約を結ぶと思います。
　勿論，実印を押印した上，印鑑登録証明書を添付してもらいます。
　上記契約書の「みそ」は第３条で，こちらの希望を言って，引越しの手配を相手方にしてもらい，費用の請求が最初から相手方に行くようにしておくことです。つまり，最初からこちらに引越し費用の請求が来ないようにしておくわけです。

お礼

ご回答ありがとうございました！成る程、現状では強制力においては効果が薄いのですね。
以前からポストに土地を売らないかという勧誘は多々ありましたので買い手は付くのでしょうが、何一つ土地については具体的に決まっていない状態のようです。まだ私も概要を聞いただけでして、明日8年振りに家族4人で話し合いをするのですが、その時にご教授してくださいました契約書内容に従って契約を結ぼうと思います。ありがとうございました！

回答No.1

gon0816

質問の内容が掴めないのですが、
（１）あなたは既婚者ですか？成人ですか？
（２）今その家にはあなたと誰が住んでいるのですか？
（３）引越し費用を出すといっているのはあなたの実の父ですか？
実の父から法的手段を取ってまであなたも住んでいるにかかわらず全額出させたいの？
あなたの質問内容だけでは答えようが無いのでは？もう少し詳しくお願いします＞

補足

ご返答ありがとうございます。不足部分申し訳ございません。
（１）成人しています。
（２）現在の家には姉と私のみ住んでいます。母は健在ですが、8年前程から家を出ております。3年前から父は突然家を出ており連絡付かず、以前から土地の契約を更新しない事を知っていて突然数日前に連絡が来た時に今回の事を知らされました。現在、父は隣の市に他の女性と住んでいます。
（３）実父です。お恥ずかしながら時間的に全額用意する事が難しく、立替でも良いので出してもらわないと引越しができません。

説明不足でわかり難く申し訳ありませんでした。よろしくお願い致します。