アパート引越時の立ち会いと修繕費が不安です

質問

約９年前に新築で入居した２ＤＫのアパートを来月引越します。
　以前から修繕費の事は気になっていたのですが、引越も間近に迫り日に日に不安が増すばかりです。
　敷金１０万円が返ってくるとは思っていませんし、何十万円かの修繕費なら覚悟は出来てます。
　ただ、もし修繕費で１００万～２００万円、３００万？なんて取られたらどうしようとそれだけが心配です。

　主人が壁（クロス）を殴って開けた大きな穴。
　ヤニで全面黄色くなった和室６畳間には壁に細かい穴がたくさんあいていて、中が崩れている箇所はいくつもあります。（幸い？壁の奥の板までは割れてません）
　洋室との境の厚さ２センチほどある戸の１枚も、主人が開けた穴があいてます。（これはもちろん取替え覚悟）
　台所と洋室の床（共に６畳のクッションフロア）には目立つ傷も多く、さらに洋室には何かひきずった跡なのか、３ｍ弱の直線でへこみ（?）のような跡がついてしまっています。
　台所や風呂場（ユニットバス）の水垢汚れもひどいし、これから素人の私がどこまでキレイに出来るのかも不安です。
　ユニットバス総取替えなんて言われたらと不安です。
　各部屋の敷居（木製）もかなり傷がついてます。

　立会い時に不動産業者に何て言われるんだろうと今からヒヤヒヤしています。
　考えすぎで終わればいいのですが、修繕費に百万やそれ以上取られることってあるのでしょうか？

回答No.2

char64 · ベストアンサー

一般的に敷金は返却されるものという常識が定着しつつあります。ましてや、長期間の賃貸でしたら全額返金がされるべきなのです。が、これは通常の使用でのこと。明らかに乱暴な扱いをされたのでしたら費用の一部負担はやむを得ません。特にたばこのヤニなどのよごれは賃貸人負担になることが多いようです。今できることはごみなどはすべてかたし、できるだけきれいにして立会いに望む事です。また、かぎの返却後は入室できなくなるので写真を撮ったらいいでしょう。請求されたものが不当に高額でしたらあきらめず、見積もりを見せてもらいましょう。水増しするケ－スもあるようです。それを持って消費者センタ－などに相談に行きます。賃貸契約は民事なので解決には時間と労力がかかるかもしれませんが、最悪でもかかった費用を全額支払うことはありません。

お礼

先日無事引越を終え、立会いも済ませました。
　不動産業者がざっと見た感じで、１０万円いくかいかないかの請求になりそうだということです。
　私が恐れていたことはなさそうで安心しました。
　回答頂きありがとうございました。

回答No.1

mendokusa

何百万も追加請求なんてあり得ないと思いますけどね。

敷金では全然足りなかった事がありましたが、追加の請求は来ませんでしたよ。

お礼

先日退去の立会いを終えました。
　敷金が返ってこないことは覚悟していましたが、私が恐れていたような、何十万円、何百万円の追加請求はありえないと不動産業者にも言われ、安心しました。
　回答頂きありがとうございました。