共有財産（名義）にした方がいいのでしょうか？

質問

新築住宅を購入しようと思っています。
価格は３８００万円　諸経費約２００万円で合計４０００万円。

頭金を妻４００万円＋妻の両親から５００万円
夫が残り３００万円で合計１２００万円
残りの２８００万円を夫がローンを組み支払うことになりました。

住宅購入にあたりこれから先たくさんの税金がかかると思うのですが、夫１人の名義の方がいいのか？夫婦２人の名義の方がいいのか迷ってます。
これにより支払う税金の額も変わってくるのでしょうか？
現在妻の収入はゼロです。

よろしくお願いします。

回答No.1

shippo

妻の分まで夫の持分にすると贈与として扱われ贈与税が発生します。
今回の場合だと総額４０００万円のうち約３０００万円を夫が支払うのですから、１／４を妻、３／４を夫の持分にすればいいかと思います。
ただし、持分については不動産屋や税務署に聞いて確認してから決めた方がいいと思いますよ。