古マンションのリフォーム

質問

築40年弱のマンションを9年ほど前に購入しました。
ボロボロだったので、住める程度のリフォームを
しました。(床、台所、壁など)
立替という話もうわさではあるのですが、
住人が高齢な方も多くなかなか進みません。
道路、ペランダ等周辺を工事しつつ
だましだまし住んでいるという感じです。

質問ですが
1)部屋の引き戸を近所の方がリフォームしたのですが、
　10万円かかったとか・・・(近くの同じ店です)
　こんなに"戸"は高いものでしょうか?
　戸は2枚で、その方達は木の戸(ガラス入り)に変
　えていました。もとはくもりガラス4枚の木の戸です。

2)他の家の方はだいたい直したそうですが、
　うちは赤い水がでるようです。
　これは水道局に言うものなのでしょうか?
　(ここを買った時、仲介業者に「元住人がルスで
　使用していなかったせいです。」
　と言われ、数年信じていました・・・)
　今は浄水器を取り付けていますが、それでもヤカンが
　さびで赤くなります。水道管から工事したら、どれ
　くらいかかってしまうものでしょう?　ウチは一階です

たくさん項目が並んでしまいそうなので(汗)
ここでひとまず、質問をしたいと思います。
よろしくお願いします。

回答No.1

nobugs · ベストアンサー

１、の引き戸については、使用材料によってピンキリです。
２枚戸で１０万円であれば一般的な価格になります。

２、の給水管は、屋内の仕上げをどこまで要求するかで、金額は大きく変わります。
塩ビ管を使用し、露出配管で行えば２０万以下でも可能ですが、見栄えを良くするために、隠蔽配管では壁や床の補修が必要になります。
工事は、水道工事業者になりますが、地元の水道局の指定業者に頼むのが無難です。
水道局に行けば、指定業者の一覧があるので、近くの業者か、以前に他の住戸の工事をやった業者を選ぶと良いでしょう。

お礼

回答をありがとうございました。
やはり10万円くらいは、かかるものなのですね。
水道工事は、水道局へ行くことがわかって
参考になりました。

回答No.3

ehouse13

１の建具の費用は、一般的に妥当です。ただし、業者はやりたがりませんが安く上げる方法もあります。

２の水道管の錆。他の住戸が直ったということは、あなたの部屋の引き込み管に錆が発生しているということです。錆によって、水道管の内部だけでなく管自体の腐食も進んでいると考えたほうが良いでしょう。浄水器でキレイにするのではなく、水道管を新しくする必要があります。費用については、現場を見なければわかりません。築40年というと、おそらくコンクリートに埋め込まれているはずです。その場合には、コンクリートを壊して新しい配管をする必要があります。長さ、材料で、費用も変わります。

補足

回答をありがとうございます。
1の「建具を安くあげる方法」ってどういうもの
なのでしょう?　書ける範囲で教えていただけたらと
思います。

回答No.2

AC_man

１)工事の価格は、戸の値段+交換の工賃(人件費)+彼らの経費+撤去した戸の処分費です。
ものが分かりませんが10万なら妥当ではないでしょうか？

２）40年間一度も交換していないとすれば、配管の中は錆だらけです。工事の金額については「見栄え」をどうするかで大きく変わります。また給水の主管が更新されていないと自分のところだけ更新しても、赤水は止まらないと思います。

お礼

回答をありがとうございました。
「戸」だけで考えていたので、ずいぶん高いと思って
いましたが、工費等も考えると妥当なのですね。
参考になりました。
赤水も、今度管理組合に聞いてみたいと思います。