住宅借入金等控除の対象について

質問

住宅の方で質問をしたのですが、こちらが適切ですとアドバイスを受けましたのでこちらで質問をさせてください。

ローンを組むにあたり年末ローン残高の全てが対象になるのか不安に思っています。

状況をまとめますと

04年11月　　土地の残金決済を終了
　　　　　　土地の持分は私と父が１：１
　　　　　　土地についての費用は一時的に全て父が負（父の銀行口座から入金）

05年05月頃　住居完成、入居予定、ローン実行
　　　　　　建物の持分は私と父が１：１
　　　　　　土地と建物についてはほぼ同額です。

私の考えとしてはローンで借りる金額は土地1/2、建物1/2の持分に対してのローンなので満額対象としてもらいたいのですが、可能でしょうか？
建物の持分1/2のみが対象となってしまうことはありませんか？

土地と建物の価格はそれぞれ約2,500万でローンは2,500万円を予定しています。
また私の収入は約500万円です。

回答No.2

noname#11476 · ベストアンサー

おそらく問題ないでしょう。

現状の流れを正確に記述すると、

１．土地代金１／２を父親資金、残り１／２は子供が父親より借りて登記
２．建物建築後、子供は建物全額のローンを組んで代金支払。
３．同時に子供は建物の１／２の持分をもって父親に１で借りた資金を返済

という形であると考えられます。
この場合、土地については建物のを建てるために取得したものなので、土地のローン分も減税の適用になると考えるのが妥当です。

しかし、微妙な点もありますので、一度税務署でご確認下さい。おそらくは問題ないと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。
この妥当性が税務署でも通じるかがポイントですね。
時間を見つけて確認をしてみたいと思います

ありがとうございました

回答No.1

HAL007

現行の住宅ローン減税は本年１２月３１日までに居住していないと
受けられませんが、来年の質問でしょうか？
（質問の内容では来年５月に住宅ローン実行と理解しました）

先月あたりまでニュースに出て来ましたが今はどうなっているのか？？
税法は時限立法の固まりなので常に最新の情報を入手して下さい。
因みに現行制度は参考ＵＲＬを読んで下さい。
先月揉めていたのは、景気刺激策として延長すべしと言う意見と
廃止して税源を確保しろと言う意見が噛合っていませんでした。

減税額が大きいので新聞を良く読んで起きましょう。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/1213.htm

補足

コメントありがとうございます
来年の質問でして、本年と同様にローン減税が実施された前提での質問になります。