住宅ローンの20年固定金利

質問

20年の固定金利で検討しています。住居は神奈川県の川崎の予定です。
現在調べた中では三井住友銀行の2.98％が一番低いのですがそれ以上お安い金利の所は有りますか？

回答No.2

kami-sama · ベストアンサー

東京三菱銀行は2.95%です。

参考URL：

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2004102711621p2

お礼

有難うございます。結局全期間固定の公庫の方で2.87％で決まりました。

回答No.1

hoken24

的はずれな回答になるかもしれませんが、
短期の固定金利と繰り上げ返済も検討されてはどうでしょう。
下は某地方の信用金庫の金利です。

固定金利選択型 優遇金利 基準金利
期間３年 １．２％ ２．２５％
期間５年 １．９％ ２．５０％
期間７年 ２．２％ ２．９５％
期間１０年 ２．５％ ３．４％

繰り上げ返済をすすめるのは定年後の年金支給が６５歳ですから、場合によっては、５年間ほとんど収入が無くなる可能性があるからです。
2.98％と１％台では元金の減り方も違います。
個人的には、バブルのような金利上昇はないと予想しております。

お礼

短プラのレートを見ても今後の金利上昇は確実だと思っていますので短期固定は考えておりません。有難うございました。