4階建集合住宅の最上階、火災が心配です。

質問

早めの回答お願いいたします。
4階建の集合住宅の最上階に引っ越しを考えてますが、集合住宅ということで火災が心配で踏ん切りがつきません。全戸数30戸の集合住宅です。階段が仕切られている一般的な市営住宅タイプ集合住宅です。最上階ですので火災の時の避難経路が限られてくることなど心配です。鉄筋コンクリート造りです。
みなさんは集合住宅は火災こわくないですか？

回答No.6

nagata2017

火事になったときの逃げ道は
階段
南側の窓・・・・・　ロープ　縄梯子
北側の窓・・・・・　　々
三か所もあるし　家財が燃えたら保険で全部新調。
保険の効かない　思い出だけ　持ち出し袋に

回答No.5

chiychiy

こんにちは

4階でベランダがあり（なくても）非常梯子が設置されていれば
問題ないと思います。

外廊下であれば煙や火が回ってくるのは若干遅いですが
内廊下は煙突のような役割になってしまうので危険なのと
もし急にドアを開けて、バックドラフト現象に遭うよりは
ベランダに出た方が安全だと言えます。

＜「バックドラフト」と「フラッシュオーバー」の違い＞
https://nrifd.fdma.go.jp/public_info/faq/back_draft_flash_over/index.html

下の階は地震の時倒壊でつぶれる可能性がありますし
昨今、強盗なども増えていますので
上の階の方が逆に安全だと思います。

回答No.4

JP002086

５階建ての５階に住んでいます。

火災に関しては、消防法に則って２カ所以上の避難経路が設置されているのと、各階の通路には消火器が２つ以上設置されているので、気にしたことが有りません。

賃貸で私が引っ越しを考える時は・・・・
１：木造モルタルには住まない
２：３階以上でないと住まない
が前提にしています。
鉄筋コンクリートで最上階に住んでいる時に、下の階で火災が発生しても、床が焦げて冷蔵庫等々で使用されている滑り止めの足等が、溶けて密着するくらいかと思っています。
オーナーの方も建物全体に対して保険を掛けているので、火災にあっても直ぐに救済されるので、古い木造のアパートに住むよりは安心して住めます。

近所の火災まで考えたら、隣の家との距離が最低でも５０ｍは欲しいもしくは、地下に住む事になるので、鳥小屋と言われている首都圏近郊のベッドタウンには住めなくなりますね。

回答No.3

eroero4649

鉄筋コンクリート造の集合住宅で、左右の部屋に延焼するっていうのはあんまり聞かないんですよね。ないとはいわないけど。延焼するとしたらベランダ伝いになると思うので、ベランダに可燃物を山積みにしていない限り、仮に隣家からの炎がこちらのベランダに移ったとしても窓さえ閉めていればそこから室内に延焼が及ぶ可能性は低いと思います。

下の階から上に延焼する可能性も低いけど、焼けたにおいが沁みついてこっちも家財も内装も全部買い換えないとダメ、というのはあるみたいです。
また上の階が燃えたらもう大変。消防隊は遠慮なく水をじゃぶじゃぶかけるから、下の階は水浸しになります。

そんなこんなを考えると、一番上の階は真下の部屋が火事を起こさない限りそう致命的なことにはならずに済みそうだってなるんじゃないかなと思います。
これが中間の階だと、上の火事と下の火事の両方を気をつけないといけません。
またタワマンだとはしご車も届きませんが、4階ならはしご車も届くので取り残されてもレスキュー隊が来てくれると思います。

一戸建てだって、二階で寝てて一階で火事になったらもうほぼ詰みよ。じゃあ一階で寝てたら安心かというと、土砂崩れで流されて潰されるのは大抵一階です。

回答No.2

terepoisi

おはようございます。
法律で複数の避難経路とそれに要する時間などが決められていますしバルコニーは耐火構造にしないといけませんから鉄筋構造の集合住宅居室で火災が起きた場合の類焼はあまり例がありません。ちょっと心配な火災は阪神神戸の時のようにまとまって起きる地震火災のようなものかもしれません。
私は火災より地震によるケガや避難がスムーズにできるかどうかのほうが気になります。

回答No.1

tnwhern

その集合住宅を管理している立場の方に対して、非常時の避難経路がきちんと整備されているかについて確認されてみてはいかがですか。
それで要領を得ないような説明をされるようであれば、その集合住宅の最上階への引っ越しは慎重に検討された方がよろしいかと考えます。