マンション最上階はどれ程暑いでしょうか？

質問

鉄筋コンクリート製マンションの最上階7階のワンルームを検討しています。
ちなみにその物件は、

・居室のベランダ窓が東（やや北東寄り）と南の二面
・けんぺい率のためか、マンション外観が上階になるにつれて狭くなって、最上階はベランダに屋根（庇）がない。
・部屋の相対的な位置は、玄関とバストイレは西側で、居室は東側。
・マンションの南側に1本道を挟んで、12階程の大きなマンションがある。
・天井と屋上は断熱材かは不明

そこでお聞きしますが、
1. このような物件はどれ程暑いでしょうか？

2. ベランダに屋根（庇）がなかあので、雨の日は部屋まで水はどれ程吹き込むでしょうか？

3. 暑さと雨の吹き込み対策があったら教えてください。

それではお願いします。

回答No.5

noname#243649

＞1. このような物件はどれ程暑いでしょうか？

　所在地、築年数によって大きな差がありますが、かなり暑いと思われます。なにせ、天火で炙られているようなものですから。
　新築なら効率の良い断熱材の使用や断熱塗装がしてありますが、それでも暑いです。とにかく、高級マンションではない限り建築費のコストダウンでギリギリの仕様でしょうから、階下のような涼しさは期待できないです。

2. ベランダに屋根（庇）がなかあので、雨の日は部屋まで水はどれ程吹き込むでしょうか？

　ポイントは「南側に1本道を挟んで、12階程の大きなマンションがある」こと。おそらくビル風の影響を受けますから、風向きによっては、相当吹き込みます。
　ま、サッシを閉めてしまえば回避できることなのですが、問題は降り始め。特に、サッシを開けて寝る夏の夜などの急な雨には、素速い対応は無理ですからね。

＞3. 暑さと雨の吹き込み対策があったら教えてください。

　他の回答にもあるように対策はいろいろありますが、マンションの管理規約が抵触することがありますから、管理組合の了解を得てから設置してください。

回答No.4

copemaru

以前、10階建てライオンズマンションの最上階に住んでいました。
物件にもよると思いますが、最上階だからといって他の階よりも暑いということはありません。むしろ地面から距離がある分、輻射熱が伝わり難く、風通しが良いため涼しいです。その代わり地震の時は結構揺れますよ。

回答No.3

nsan007

上に行くほど小さくなる、ベランダに屋根が無いのは、建ぺい率や容積率などに関係なく、前面の道路幅員が広くないので道路斜線、北側斜線、少ない空地での採光面積確保等のどれかが原因です。

久が無くてもさっしゅさえ閉めていれば、風雨等には心配ありません。
屋根屋上の断熱性能や屋根裏の換気システムがどの程度か分かりませんが、上階に部屋が無い場合は少し暑いとと思われます。

マンションで庇など着ける事は出来ないと思いますが、オーニング
https://matome.naver.jp/odai/2131010165600524301　などを着けても、直ぐに撤去できる物ですから、法的にも問題は無いと思います。
外壁にフックを取り付ける事が出来れば日よけシートを引っかけ、手摺にロープで縛るなどの簡単な方法もありますが、ツッパリ棒等で固定できる物もあります。これらは角度も変えられますが、風に弱いですから、少し風が有ると畳んでおく必要がありま。
雨の吹込みはあまり心配ないですが、窓際の床や家具などの日焼けは大変です。

回答No.1

mpascal

風が通せれば、意外と涼しいと思いますよ。