急に引っ越すことになった時の、契約解除について

質問

ただいまマンションで一人暮らしをしているものです。
先日就職先が内定しました。（転職）
通うのには遠いので、すぐ引っ越しをしたいと思っているのですがまだ引っ越し先は決まっていません。

内定先にいつから働かれるかときかれ「引っ越しをしたいので10日程時間をいただきたいのですが」と伝えておきました。

マンションの契約解除は1ヶ月前には文書にて通知すること、と契約書に書いてあるのですがこのような緊急な場合でも契約解除は無理なのでしょうか？
（管理会社に交渉すれば、融通が聞くものなのでしょうか？）
やはりあと１ヶ月は今のマンションから通勤するしかないのでしょうか？

時間がなくて困っています。涙

アドバイスお願いいたします。

回答No.4

sasa-j

まずは、内定おめでとうございます。

文面から、まだお若い印象を受けます。長い人生から言えば、
急な転職では緊急とはいいませんね（^^）。

退去に関しては他の方のアドバイス通りです。
「退去一ヶ月前に通知のこと」というのは「あと一ヶ月間は
ここで暮らせ」と言う縛りではないので、今日引っ越しても
大丈夫です。
ただし、今日退去通知をし、今日退去したとしても、あと
一ヶ月間は家賃を支払う必要があります。理由は＃1の方が
書いてらっしゃいますので、わかりますね。

家賃が月末締めと決まっているか、日割りが利くのかは
契約書に書いてあると思いますので、調べてください。
（今日は10/3ですので、日割りが利くなら
10月分全額と11月分3日分、月末締めで日割りが利かないと
書いてあれば、10月分全額と11月分全額ということです）

それから、人事面からひとつ。
「いつから働けますか？」と聞くのは、こういうことが
ある為です。「引越をしたいので10日後」は答えとして
失格です。
引越が視野にあったのなら、寮や住宅補助の話題になって、
会社のほうに準備行動があったかもしれません。
「やはり家賃がもったいないのでしばらく通う」という
ことになれば、会社はその分の交通費を負担しなければ
いけません。

あなたのした答えでは、会社は「この人は10日後には会社の
近くに引っ越すのだから、交通費は要らないし、寮も要らない」
との解釈をしてしまいます。結局後々どちらかを払って
もらう為に交渉をしたら「早く言ってよ！」と思われかね
ませんよ。

ちょっと辛くなってしまいましたが、要らない口でしたら
読み捨ててください。新しい生活が楽しいものになります
ように。がんばって下さいね。

回答No.3

myume

私の知り合いも急に越す事になってしまい、大家さんに事情を話した結果、１ヶ月分の家賃を支払いました。
今日にでも大家さんに引っ越す旨を伝えた方が良いかも知れません。
１ヶ月通うのと１ヶ月分の家賃と天秤にかけてみて考えても良いかも知れませんね。

でも　大屋さんによっては対応の仕方が違うかも知れませんので　ともかく話し合いですね。

スムーズに解決出来れば良いですね。
転職が決まったのですから、そっちの方に気持ちを早く向けたいですもんね。
頑張って下さい。

回答No.2

torumaringo

No. 1の方と同じ意見です。ただ、次のような対処法があります。

契約書に、契約解除の事前通告期間として1ヶ月と明記されているわけですね。この文言は、「1ヶ月以上前に退去することを通告するならば、追加で家賃（名称は何であれお金）をいただきません」という意味です。

もしあなたが「1ヶ月以内に（直ちにを含む）退去したい」のであれば、1ヶ月分の家賃を大家に支払えばよいのです。

支払わずに勝手に退去した場合は、大家が保証人に対し債務の支払いを要求してくる可能性があります。

回答No.1

gugestyper

こんにちわ。
賃貸マンションの大家をやっております。

「このような緊急な場合でも・・・・」とありますが、
貸している側からしますと、この場合でも「緊急」ではありません。一ヶ月前の解約通知が決まりです。
クリーニングや次の入居者の募集などがありますので、
急に引越しされるのが一番困ります。
とりあえず退去する旨をすぐに伝えて、引っ越し先を決めてさっさと引越し、後日に家賃を清算するしかないと思いますが・・・・・。