契約解除できますか？？

質問

賃貸マンションについて質問です。

3月の中旬完成の新築のマンションの7階に引っ越しをする予定です。契約前に、でき上がっている3階部分の部屋をを見せてもらった後に契約しました。ただ、契約した7階部分が最近完成したので部屋をを見せてもらったら、3階部分にはなかった大きな梁があり、とても圧迫感があり気になります。

こういった場合は契約解除出来るでしょうか？？
契約書も敷金などのお金も払ってしまってますが・・・。

回答No.3

20121222

手付金没収などになる可能性はありますが未入居解約と言う事にはなりません。一か月分の家賃を捨てる覚悟があれば解約できるでしょう。
契約前に図面を見せてもらいましたか？
と言うか平面図を見て立体的に空間を想像できる営業マンはなかなかいないと思うが・・・
営業マンにはＲＣのラーメン構造の特性やスラブ厚や堺壁の厚さプレキャストコンクリート、鉄骨ＡＬＣ、２×４、在来工法、等初歩的な建築知識もなく口八丁手八丁で営業している営業マンが多すぎです。
文章から察するにあなたの契約した７階の部屋は角部屋ではありませんか？恐らくそうだと思います。
そして同型で見せてもらった部屋は中部屋だった可能性大だと思います。
瑕疵担保責任で白紙に戻せる可能性もあるので事情説明して相談してみては。

回答No.2

kishuu8

新築マンション、退去前の部屋ではよくある現象です。
実際にモノを確認できないままでの申込(部屋押さえ)になるので
下の階や同じ間取りの空き部屋を見てもらうことになります。

私達業者側としては
部屋の内部の詳細でなく、EV・自転車置場・玄関・などの共用部の確認。および“だいたい”の部屋の感じを見てもらっています。

部屋は全く同じではありません。
下に行くほど柱は太くなります。
上に行くほど天井が低く、ベランダが小さくなる物件もあります。

また平面図では押さえれても梁は立面図でないと押さえられず
仲介業者が工事中の部屋に立ち入って確認することなどは難しいでしょう。

解決の方法はケースバイケースですね。
モデルルームを見たのなら「モデル」なので、
100％同一ではないという認識になると思います。

「3階が安いと思ったらベランダまん前に電線」
はよくあるパターンなので私は注意しています。

回答No.1

maeiwa

7階の図面は見せてもらわなかったのでしょうか？
契約済みですから、タダで契約解除は無理ですね。
契約書に違約金などの記載があると思いますので、確認してください。

補足

図面は見せてもたいませんでした。
部屋は同じ作りですということで3階部分を見せてもらったんですが、梁については一切説明はありませんでした。それでもやはり難しいでしょうか？？