賃貸での収入証明について

質問

家賃6万円、管理費込みの物件で収入照明が必要なのですが、いくつか疑問があります。①去年7月に今の会社に入社したため、年の途中からの源泉徴収票になってしまってもよいのでしょうか？
②去年は長年働いた会社を3月に退社してその後派遣3か月間だけ働き、今の職場と言う感じなのですが‥3月までの会社の源泉徴収票が見当たらず、派遣3ヶ月分+今の会社7月〜12月でも良いのでしょうか？
給与の3ヶ月分でもよいのですが、直近3、4ヶ月は事情により去年より数万円安い手取り14万ぐらい（去年は手取り18万円ちょいぐらい）しかないので、源泉徴収票で審査してもらいたいです。
③去年は副業の収入が月プラス3万円ぐらいあるのですが、この源泉徴収票も審査の対象に入れてもらえるのでしょうか？
④来月から副業の職場が決まり、月4万〜5万円（4万円は確実）の収入見込みがあるのですが、それは審査の対象には加味して貰えませんか？
その物件は値段の割にとても良い物件だっため、できる限りの手は尽くして審査をしてもらいたいと考えています‥
詳しい方がいましたらぜひご教授いただきたいです！よろしくお願いいたします。

回答No.3

turbotjc

収入証明の審査における扱われ方には一律の基準がなく、管理会社や保証会社によってかなりバラバラです。最近では保証会社が使われる様になったため、一般的に言えば以前よりも収入証明を提出してもらう意味は薄れてきていますね。

で、質問への回答ですが、上記の通り基準がバラバラなのと、貴方の状況もかなり複雑なため、ハッキリとした回答をするのはちょっと難しいですね。憶測だらけになってしまうので。

お勧めなのは、質問文に書かれたような内容をメールで仲介業者宛に相談すること。これが一番確実です。最近では形式的な書類になっていることが多いので、ある程度の体裁が整えられればＯＫとなると予想します。

うまく解決することをお祈りします。

回答No.2

gohantookazu

業界の者です。

家賃保証の審査を受けるという事ですかね?

審査の仕方については家賃保証会社ごとに違いますので、仲介の不動産屋さんを通じて、家賃保証会社に問い合わせてもらうのが良いと思います。特に、金融系列の保証会社とそれ以外の保証会社とでは、色々と違うケースが多いです。金融系列の保証会社のほうが、審査が厳しい傾向があります。

とはいえ、ブラックリストに載っていなくて、国籍が日本で、高齢者でなくて、定職に就いている人が、共益費込みで6万円の物件を借りるという事であれば、一般的にはそんなに心配をしなくて大丈夫だろうとは思います。

回答No.1

toka

収入を審査するのは大家さん本人だったり不動産屋だったり保証会社だったり、物件によりまちまちです。審査基準についても審査する人しだいです。
　収入証明を求めた人に事情を話して、過去○か月分でよいか確認して下さい。副業分の加算についても同様です。