この収入で保証会社の審査は通りますか？

質問

今年の夏に引越しを考えています。
現在家賃82000円、転居先は以前住んでいた場所で8万前後、最大85000円（管理費等込み）の家賃が希望です。
問題は収入で去年の収入の手取りが約290万。一ヶ月の1/3の手取りが8万です。とすると8万まででそれ以上の部屋は借りられないのでしょうか？去年の「給与所得の源泉徴収票」だと「支払い金額」は約340万ですがあくまで審査対象は手取りですよね。
親は高齢で年金のため過去二回の転居も保証人には無理で保証会社を使いました。その時はもう少し収入があったために審査はすぐに通りました。会社はオリコとリクルートフォレントインシュアです。
雇用形態は派遣、夏で同じ勤務先に勤続4年。金銭トラブルは過去一切なし、借り入れ等もありません。
また勤務先に徒歩で行ける場所を希望なので、今の住まいと違い交通費がなくなるので月1万以上浮きますので今と同じ家賃に住んでも支出は減ります。しかし所得が増えるわけではないので家主や保証会社からすれば意味のないことですよね。
借りたい部屋が82000円や83000円でも収入が1/3に届かないため審査は難しいでしょうか？

回答No.1

住建ハウジング（@juken_housing）

今回のケースのポイントは
１．収入の約３０％が家賃支払能力の上限である事が多い。
２．雇用形態が派遣。
３．金銭トラブルは無し、借金も無し。
であると思います。
この中で審査に不利になる要素は、１、２と思われます。

先ず、１．については交通費等が不要で資金的には余裕が出来る事をアピールして下さい。
次に２．については勤務先との契約状況を詳しく説明できればと思います。
例えば、現在何年契約しているとか、今後も契約延長の可能性が高い等のプラス状況を強調して下さい。
最後に今回の様なケースでは上記の２点を強調する事と、３．の金銭的な支払実績を特に強調して好印象を持ってもらう事です。

保証会社も安定した収入と支払能力を重点的に確認するはずですし、出来れば保証契約したい筈です。
質問者様が誠実である事を会社に説明できれば審査に有利になるのではないでしょうか。

がんばって支払能力を実績を示してください。